徐地稅發(fā)〔2009〕49號 | 江蘇省徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機構(gòu)開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費問題的通知

江蘇省徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機構(gòu)開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費問題的通知

徐地稅發(fā)〔2009〕49號

各縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局、市地稅局各分局：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則〉的通知》（國稅發(fā)〔2007〕132號）規(guī)定，全市地稅機關(guān)正積極開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，為確保該項工作的順利、有效進行，根據(jù)蘇地稅函〔2008〕297號文件精神，現(xiàn)對地稅機關(guān)委托中介機構(gòu)開展清算鑒證業(yè)務(wù)的勞務(wù)費問題通知如下：

一、市區(qū)各分局在按照土地增值稅法規(guī)和征管規(guī)定完成正常預(yù)征土地增值稅的基礎(chǔ)上，通過委托中介機構(gòu)開展清算鑒證工作而增加入庫的稅收收入，可以按增量收入的2%，由市局支付中介機構(gòu)勞務(wù)費。沒有增加稅收收入的不支付勞務(wù)費。土地增值稅清算增量收入的計算公式為：清算增量收入＝清算入庫稅款總額－按規(guī)定應(yīng)預(yù)征稅款金額；清算入庫稅款總額＝已預(yù)征入庫稅款金額＋通過清算鑒定入庫稅款金額；按規(guī)定應(yīng)預(yù)征稅款金額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入×預(yù)征率。

二、市區(qū)各分局應(yīng)在中介機構(gòu)完成土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)后三個月內(nèi)，填寫《徐州市地方稅務(wù)局支付中介機構(gòu)土地增值稅清算鑒證勞務(wù)費申請審批表》（見附件），連同有關(guān)清算鑒證材料和土地增值稅稅票復(fù)印件，報市局稅政一處，經(jīng)稅政一處、計財處審核，報市局領(lǐng)導(dǎo)審批后，予以撥付勞務(wù)費。

三、市區(qū)各分局應(yīng)按照公開、公平、公正的原則，聘請2008年度年審合格的稅務(wù)師事務(wù)所進行土地增值稅清算鑒證工作，并簽訂規(guī)范的委托協(xié)議。對納稅人自行委托中介機構(gòu)進行土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的，地稅機關(guān)不承擔(dān)勞務(wù)費。同一中介機構(gòu)不得同時接受征納雙方有關(guān)土地增值稅事項的委托。

四、各級地稅機關(guān)要加快土地增值稅清算進度，充分借助外力，抓緊引入中介機構(gòu)參與清算，進一步提高清算效率和質(zhì)量，確保全年清算面達到100％。

五、各級地稅機關(guān)要嚴格按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，加強對委托中介機構(gòu)開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)工作的指導(dǎo)，提高我市土地增值稅征管水平。

六、各縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局可自行委托中介機構(gòu)開展土地增值稅清算鑒證工作，在本通知規(guī)定的支付比例范圍內(nèi)，以本局經(jīng)費支付勞務(wù)費。

附件：徐州市地方稅務(wù)局關(guān)于委托中介機構(gòu)開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)勞務(wù)費申請審批表（略）