鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2010〕137號(hào) | 鎮(zhèn)江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

鎮(zhèn)江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2010〕137號(hào)

各轄市、丹徒地方稅務(wù)局，市局各分局、稽查局，機(jī)關(guān)有關(guān)處（室）：

為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）和蘇地稅發(fā)〔2010〕39號(hào)文件精神，并結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率調(diào)整情況通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、預(yù)征率

1、普通住宅，預(yù)征率為2%；

2、營(yíng)業(yè)用房、寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓、度假村、別墅等，預(yù)征率為3%。

二、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既開(kāi)發(fā)普通住宅又開(kāi)發(fā)其他類(lèi)型商品房的，其銷(xiāo)售收入應(yīng)當(dāng)按照商品房類(lèi)型分別核算，不能分別核算的，按商品房類(lèi)型從高適用預(yù)征率。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入預(yù)繳土地增值稅稅款的，應(yīng)當(dāng)在取得收入次月15日內(nèi)申報(bào)預(yù)繳稅款。

四、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行,鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2007〕129號(hào)文件同時(shí)廢止。

二0一0年八月二十五日