盤錦地稅2010年第1號公告 | 盤錦市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率、清算核定征收率的公告

盤錦市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率、清算核定征收率的公告

盤錦地稅2010年第1號公告

       為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅管理，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，深入貫徹落實(shí)《遼寧省土地增值稅預(yù)征管理規(guī)定》及《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（遼地稅發(fā)〔2007〕102號）的有關(guān)精神，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（遼地稅函〔2010〕201號）的要求，現(xiàn)對盤錦市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的調(diào)整及土地增值稅管理有關(guān)事宜公告如下：

一、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率：
（一）住宅項(xiàng)目(包括普通住宅和非普通住宅)。1、普通住宅項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為1.5%。2、非普通住宅項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為1.7%。
（二）非住宅項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為3%。
（三）對符合條件的保障性住房,繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策。

二、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率為5%。

三、認(rèn)真落實(shí)《遼寧省土地增值稅預(yù)征管理規(guī)定》及《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》各縣、區(qū)（分）局要認(rèn)真落實(shí)《遼寧省土地增值稅預(yù)征管理規(guī)定》及《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》的有關(guān)要求，切實(shí)加強(qiáng)對本轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的跟蹤管理。對房地產(chǎn)價(jià)格漲幅居前的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，省局和市局將實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，并對預(yù)征和清算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、土地增值稅清算應(yīng)以查實(shí)清算為主，對確實(shí)無法查實(shí)清算的，依法實(shí)行清算核定征收率征收。各縣（區(qū)）地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)土地增值稅清算鑒證工作的監(jiān)督、管理，對不具備鑒證資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的鑒證報(bào)告，或者具備鑒證資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的無法表明意見、否定意見的鑒證報(bào)告，不得作為清算依據(jù)。五、本公告自2010年11月15日起執(zhí)行。《盤錦市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)土地增值稅有關(guān)問題的通知》（盤地稅發(fā)〔2006〕108號）、《盤錦市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》（盤地稅發(fā)〔2009〕144號）、《盤錦市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于土地增值稅征管工作的通知》（盤地稅發(fā)〔2010〕77號）文件同時(shí)廢止。

特此公告。