大地稅發(fā)〔2003〕215號 | 大連市地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅問題的通知》的通知

大連市地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅問題的通知》的通知

【注：根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕31號)，本文件轉發(fā)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2003〕83號)自2006年1月1日起全文失效，本文件相應失效。】

各基層局：

　　現將《國家稅務總局關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2003〕83號)轉發(fā)給你們，并做如下補充說明，請遵照執(zhí)行。

　　一、《通知》第一條關于開發(fā)產品銷售收入的確認，以開發(fā)產品已經完工并具備交付使用條件為確認銷售收入實現的前提。

　　二、房地產企業(yè)應當按照開發(fā)產品項目設置稅收備查賬簿，用于登記和反映當期預售收入預計營業(yè)利潤額，預售收入結轉銷售收入數額以及實現的利潤額與預售收入預計營業(yè)利潤額的調整數額。

　　三、《通知》第二條所稱預售收入的利潤率按15%確定。

　　四、《通知》第五條所稱維修基金可按實際繳納金額稅前扣除。

　　五、大連市地方稅務局《加強房地產開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅征收管理的若干規(guī)定》(大地稅發(fā)〔2002〕99號)第二條“關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)實行核定征收企業(yè)所得稅的有關規(guī)定”自2004年1月1日起停止執(zhí)行。