大地稅發(fā)〔2003〕215號 | 大連市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》的通知

大連市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》的通知

【注：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕31號)，本文件轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2003〕83號)自2006年1月1日起全文失效，本文件相應(yīng)失效。】

各基層局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2003〕83號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并做如下補(bǔ)充說明，請遵照執(zhí)行。

　　一、《通知》第一條關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的確認(rèn)，以開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工并具備交付使用條件為確認(rèn)銷售收入實(shí)現(xiàn)的前提。

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目設(shè)置稅收備查賬簿，用于登記和反映當(dāng)期預(yù)售收入預(yù)計(jì)營業(yè)利潤額，預(yù)售收入結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入數(shù)額以及實(shí)現(xiàn)的利潤額與預(yù)售收入預(yù)計(jì)營業(yè)利潤額的調(diào)整數(shù)額。

　　三、《通知》第二條所稱預(yù)售收入的利潤率按15%確定。

　　四、《通知》第五條所稱維修基金可按實(shí)際繳納金額稅前扣除。

　　五、大連市地方稅務(wù)局《加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅征收管理的若干規(guī)定》(大地稅發(fā)〔2002〕99號)第二條“關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行核定征收企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定”自2004年1月1日起停止執(zhí)行。