京地稅二〔1996〕351號 | 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《委托代征土地增值稅管理辦法》的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《委托代征土地增值稅管理辦法》的通知

【注：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布全文失效廢止和部分失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（北京市地方稅務(wù)局公告2011年第15號），本文自2011年9月26日起全文失效。】

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、燕山分局，市局各直屬單位：

為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，規(guī)范土地增值稅委托代征工作規(guī)程，保證土地增值稅的正確實施，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神，結(jié)合本市實際情況制訂了《關(guān)于委托代征土地增值稅管理辦法》現(xiàn)發(fā)給你們，請認(rèn)真依照執(zhí)行，執(zhí)行中的問題請及時反映給市局。

附件：委托代征土地增值稅管理辦法

一九九六年八月十九日

委托代征土地增值稅管理辦法

第一條、為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神，制定本管理辦法。

第二條、北京市及各區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門為本市轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅的代征單位，如委托其他單位代征，應(yīng)由北京市地方稅務(wù)局確定。

第三條、代征單位應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行代征義務(wù)，并指定有關(guān)人員為辦稅人員，由辦稅人員專門負(fù)責(zé)具體代征工作。

第四條、代征單位應(yīng)對本單位轄區(qū)內(nèi)或分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的國內(nèi)單位和個人及外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人、港澳臺同胞轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅增值收入代征土地增值稅。

第五條、代征單位應(yīng)對納稅人轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的交易價格進(jìn)行審核、批準(zhǔn)后通知納稅人持有關(guān)資料到地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納（免）稅申報手續(xù)，并督促應(yīng)稅的納稅人到指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重置成本價格或交易價格的評估。

第六條、代征單位根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后的評估價格在辦理房地產(chǎn)交易立契手續(xù)時代征土地增值稅，同時向納稅人開具“代扣代收稅款憑證”，專戶存儲稅款，并按規(guī)定10日內(nèi)使用《中華人民共和國稅收繳款書》（以下簡稱《稅收繳款書》），向銀行匯總繳納；或向納稅人開具《稅收繳款書》，當(dāng)日解繳國庫。

代征單位在次月5日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)報票款。

第七條、代征單位應(yīng)于每季終了后7日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送上季《代征土地增值稅返還手續(xù)費申請表》（附后）。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按季付給代征單位代征稅款5%的手續(xù)費。按規(guī)定應(yīng)付給代征單位的手續(xù)費，代征單位不得從代征稅款中坐扣。

第八條、代征單位應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)、檢查，并按規(guī)定及時提供有關(guān)資料。

第九條、對代征單位應(yīng)征未征的稅款，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十七條規(guī)定，由代征單位繳納。

第十條、地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)與代征單位暫按原北京市稅務(wù)局稅征〔1994〕年457號《印發(fā)<委托代征稅款證書>和<委托代征稅款協(xié)議書>格式的通知》有關(guān)規(guī)定辦理委托代征手續(xù)，對代征單位代征稅款工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查，對辦稅人員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和培訓(xùn)，并及時向代征單位提供代征稅款所必需的稅收票證。如遇國家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂應(yīng)及時通知代征單位并修改有關(guān)委托代征稅款協(xié)議書，或終止委托代征行為。

第十一條、各區(qū)、縣局、分局可以根據(jù)本辦法規(guī)定的原則，結(jié)合本地實際，制定具體代征規(guī)程，并報市局備案。


第十二條、本管理辦法由市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1、委托代征稅款協(xié)議書

2、委托代征稅款證書