京地稅地〔2006〕509號(hào) | 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知

【注：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布全文失效廢止和部分失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（北京市地方稅務(wù)局公告2011年第15號(hào)），本文第一條自2011年9月26日起失效。】各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）及相關(guān)文件精神，結(jié)合本市土地增值稅的征管情況，現(xiàn)對(duì)征收土地增值稅涉及有關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。
一、對(duì)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工土地增值稅清算前預(yù)（銷(xiāo)）售商品房取得的收入，除政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房外，自2007年1月1日開(kāi)始，一律按預(yù)（銷(xiāo)）售收入的1%預(yù)征土地增值稅。【此條款失效】

二、對(duì)未按規(guī)定期限預(yù)繳土地增值稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依法應(yīng)于繳納稅款期限屆滿(mǎn)之日的次日起，按日加收應(yīng)預(yù)繳未預(yù)繳稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

三、為了進(jìn)一步方便預(yù)繳土地增值稅的納稅人辦理預(yù)繳申報(bào)手續(xù)，有效提高土地增值稅預(yù)繳申報(bào)效率，自2007年1月1日起，對(duì)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在按預(yù)售收入預(yù)繳土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí)，啟用《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳納稅申報(bào)表》。

二ОО六年十二月十九日