國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局公告2021年第1號(hào) 國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局公告2021年第1號(hào)

  國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局公告2021年第1號(hào)
  全文有效
  2021.10.30
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！稏|莞市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問題的公告》（東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第1號(hào)）、《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》（東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第2號(hào)）有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。
  特此公告。
  國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局
  2021年10月30日
  政策解讀：
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
  發(fā)布時(shí)間：2021-10-30 10:30:00來源：國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局
  為規(guī)范個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅種管理，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：
  一、《公告》出臺(tái)背景
  為進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)深化“放管服”改革、服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”、“房住不炒”要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負(fù)”、有利于優(yōu)化營商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的原則，制發(fā)本公告。
  二、《公告》主要內(nèi)容
  《公告》對(duì)我市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整，以與全省其他主要城市統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保持稅負(fù)一致。
  （一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  （二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  （三）明確《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問題的公告》（東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第1號(hào)）、《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》（東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第2號(hào)）有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。
  三、《公告》生效時(shí)間
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。