國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2021年第3號 國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2021年第3號

  國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2021年第3號
  全文有效
  2021.10.29
  為深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！痘葜菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2015年第3號）和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第１號）有關(guān)規(guī)定與本公告不一致的，以本公告規(guī)定為準(zhǔn)。
  國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局
  2021年10月29日
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整
  惠州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅
  核定征收率的公告》的解讀
  國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：
  一、制定《公告》的背景及依據(jù)
  為深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條、《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第十六條和第十七條、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第三條、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）第二條等相關(guān)規(guī)定，特制定《公告》。
  二、《公告》的主要內(nèi)容
  《公告》對《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2015年第3號）中“銷售不動產(chǎn)”的個人所得稅核定征收率進(jìn)一步細(xì)化，調(diào)整個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手房的個人所得稅核定征收率：轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%；轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%；對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  《公告》對《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第１號）中“其他項(xiàng)目”進(jìn)一步細(xì)化，將個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  三、《公告》的適用范圍
  個人（不包括個體工商戶）在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓二手房，無法提供發(fā)票等原值憑證，適用《公告》相應(yīng)的個人所得稅核定征收率。
  個人（包括個體工商戶）在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓二手非住宅，無法提供發(fā)票等原值憑證，也無法提供合理的重置評估價格的，適用《公告》的土地增值稅核定征收率。
  《公告》中的非住宅不包括土地使用權(quán)。
  四、《公告》的執(zhí)行時間
  《公告》從2021年11月1日起執(zhí)行?！痘葜菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2015年第3號）和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第１號）有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。