國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

  國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局
  全文有效
  2021.10.29
  為深入貫徹落實(shí)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！睹械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶（個人）生產(chǎn)經(jīng)營所得項(xiàng)目個人所得稅核定征收率的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2011年第5號，茂名市地方稅務(wù)局公告2013年第1號修改）第六條：“個人取得收入所得按規(guī)定屬核定征收的，按本公告規(guī)定的核定征收率執(zhí)行?！毕鄳?yīng)修改為“個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人取得收入所得按規(guī)定屬核定征收的其他情形，按本公告規(guī)定的核定征收率執(zhí)行?！?
  特此公告。
  國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局
  2021年10月29日
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
  發(fā)布時間：2021-10-29 16:54:30來源：國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局
  為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：
  一、《公告》出臺背景
  為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，我局起草了本《公告》。
  二、《公告》主要內(nèi)容
  《公告》對我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：
  （一）個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  （二）個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。
  （三）明確《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶（個人）生產(chǎn)經(jīng)營所得項(xiàng)目個人所得稅核定征收率的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2011年第5號，茂名市地方稅務(wù)局公告2013年第1號修改）第六條：“個人取得收入所得按規(guī)定屬核定征收的，按本公告規(guī)定的核定征收率執(zhí)行?！毕鄳?yīng)修改為“個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人取得收入所得按規(guī)定屬核定征收的其他情形，按本公告規(guī)定的核定征收率執(zhí)行?！?
  三、《公告》生效時間
  《公告》從2021年11月1日起施行。