國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局
國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號(hào)

  國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號(hào)
  全文有效
  2021.10.29
  為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人非住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號(hào)）、《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)）和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計(jì)稅扣除的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號(hào)）與本公告不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
  特此公告。
  國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局
  2021年10月29日
  政 策 解 讀
  國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局征收管理科 2021年10月29日
  關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
  為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）解讀如下：
  一、出臺(tái)背景
  為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，制定本《公告》。
  二、主要內(nèi)容
  （一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人非住房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號(hào)）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。
  （二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%?！渡穷^市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)）和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計(jì)稅扣除的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號(hào)）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。
  三、實(shí)施時(shí)間
  本《公告》從2021年11月1日起執(zhí)行。