關(guān)于《關(guān)于本市契稅適用稅率標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的通知》的解讀材料

關(guān)于《關(guān)于本市契稅適用稅率標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的通知》的解讀材料

  
    一、契稅的納稅人包括哪些？
  答：契稅的納稅人包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  二、契稅的具體適用稅率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答：《通知》中的本市契稅適用稅率平移了現(xiàn)行政策，明確適用稅率為3%。
  三、契稅的征稅范圍有哪些？
  答：契稅的征收范圍主要包括：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课葙I(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換，以及以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。
  四、契稅的稅收減免規(guī)定有哪些？
  答：除《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條有關(guān)免稅規(guī)定外，《通知》對(duì)以下情形規(guī)定了稅收減免：（1）凡土地、房屋被本市區(qū)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征收、征用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)其成交價(jià)格中不超過(guò)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)核定的補(bǔ)償部分，給予免稅照顧；超過(guò)的部分，按規(guī)定征收契稅；（2）因不可抗力滅失本市住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
   五、《通知》從何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行？
  答：本《通知》自2021年9月1日起施行。