佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定

黑龍江省佳木斯市人民政府 佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
佳木斯市人民政府令第4號

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  佳木斯市人民政府令第4號
  全文有效
  2008年5月20日
  《佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予發(fā)布，請嚴格遵照執(zhí)行。
  市 長 李海濤
  佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  第一條 為加強契稅征收管理，保證國家財政收入，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》、《黑龍江省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》等有關規(guī)定，結合我市實際制定本規(guī)定。
  第二條 財政部門是契稅征收機關。市財政局設契稅征收辦公室駐市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處直接征收契稅。市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處要積極配合契稅征收機關做好契稅征管工作，為契稅征收機關提供辦公場所，方便納稅人。
  第三條 在本市行政區(qū)域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依法繳納契稅。轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
  （一）國有土地使用權出讓；
  （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈與；
  （五）房屋交換；
  （六）以預購、預付集資建房款，合資、合作建房等方式承受土地房屋權屬的；
  （七）開發(fā)商動遷以貨幣方式收購房屋的；
  （八）以土地、房屋權屬作價投資、入股的；
  （九）以土地、房屋權屬抵債的；
  （十）以獲獎方式承受土地、房屋權屬的；
  （十一）以按揭、抵押貸款方式購買房屋的。
  第四條 市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處要按照“先稅后證”的原則，在契稅納稅人出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表后，方可辦理土地、房屋權屬轉移登記手續(xù)；對于未出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表的，不予辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)。契稅減免審批權歸市財政局。市財政局要認真執(zhí)行《中華人民共和國契稅暫行條例》和《黑龍江省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》及國家稅務總局、省財政廳文件的相關規(guī)定。
  第五條 市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處辦理土地（房屋）權屬登記后，要將契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表存入土地（房屋）權屬檔案。
  第六條 契稅征收機關要和市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處進行微機聯(lián)網(wǎng)，根據(jù)征收契稅需求，建立和完善信息共享制度，充分利用房地產(chǎn)交易與權屬登記信息，加強房地產(chǎn)權屬轉移的契稅征收管理。
  第七條 市財政局對于市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處配合契稅征收管理增加的支出，要給予必要的經(jīng)費支持。
  第八條 建立納稅申報制度，納稅人自納稅義務發(fā)生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  第九條 納稅人要依法進行納稅申報，如實填寫契稅納稅申報表。對不按期限繳納稅款的，從滯納之日起，按日加收滯納稅款50/000的滯納金，契稅征收機關按照有關規(guī)定對契稅計稅依據(jù)進行審核認定。
  第十條 納稅人發(fā)生偷稅、逃稅、抗稅行為將按《中華人民共和國稅收征收管理法》相關規(guī)定嚴肅處理。
  第十一條 契稅征收機關應建立欠稅公告制度，對納稅人欠稅情況，在辦稅場所或者廣播、電視、報紙、期刊、網(wǎng)絡等新聞媒體上定期向全社會公告。
  第十二條 契稅征收機關應建立舉報獎勵制度，對舉報人采取保密措施，并按實征稅款5%以內的標準給予獎勵。
  第十三條 市財政局、市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處要認真貫徹執(zhí)行有關房地產(chǎn)契稅方面的法律和政策規(guī)定，做到各負其責，依法減免，不得越權、越位，亂用職權，保證稅款應收盡收。
  第十四條 市財政局契稅征收機關對市國土資源局發(fā)放的《土地使用證》、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處發(fā)放的《房屋所有權證》實行驗契核查制度，市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處要積極予以配合。
  第十五條 本市所屬各縣（市）、郊區(qū)的契稅征收管理按本規(guī)定執(zhí)行。
  第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定。