佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定

黑龍江省佳木斯市人民政府 佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
佳木斯市人民政府令第4號

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  佳木斯市人民政府令第4號
  全文有效
  2008年5月20日
  《佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予發(fā)布，請嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
  市 長 李海濤
  佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  第一條 為加強(qiáng)契稅征收管理，保證國家財政收入，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》、《黑龍江省實(shí)施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定本規(guī)定。
  第二條 財政部門是契稅征收機(jī)關(guān)。市財政局設(shè)契稅征收辦公室駐市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處直接征收契稅。市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處要積極配合契稅征收機(jī)關(guān)做好契稅征管工作，為契稅征收機(jī)關(guān)提供辦公場所，方便納稅人。
  第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  （一）國有土地使用權(quán)出讓；
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈與；
  （五）房屋交換；
  （六）以預(yù)購、預(yù)付集資建房款，合資、合作建房等方式承受土地房屋權(quán)屬的；
  （七）開發(fā)商動遷以貨幣方式收購房屋的；
  （八）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股的；
  （九）以土地、房屋權(quán)屬抵債的；
  （十）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬的；
  （十一）以按揭、抵押貸款方式購買房屋的。
  第四條 市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處要按照“先稅后證”的原則，在契稅納稅人出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表后，方可辦理土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；對于未出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表的，不予辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅減免審批權(quán)歸市財政局。市財政局要認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國契稅暫行條例》和《黑龍江省實(shí)施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》及國家稅務(wù)總局、省財政廳文件的相關(guān)規(guī)定。
  第五條 市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理土地（房屋）權(quán)屬登記后，要將契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表存入土地（房屋）權(quán)屬檔案。
  第六條 契稅征收機(jī)關(guān)要和市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處進(jìn)行微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，根據(jù)征收契稅需求，建立和完善信息共享制度，充分利用房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記信息，加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅征收管理。
  第七條 市財政局對于市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處配合契稅征收管理增加的支出，要給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。
  第八條 建立納稅申報制度，納稅人自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  第九條 納稅人要依法進(jìn)行納稅申報，如實(shí)填寫契稅納稅申報表。對不按期限繳納稅款的，從滯納之日起，按日加收滯納稅款50/000的滯納金，契稅征收機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對契稅計稅依據(jù)進(jìn)行審核認(rèn)定。
  第十條 納稅人發(fā)生偷稅、逃稅、抗稅行為將按《中華人民共和國稅收征收管理法》相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
  第十一條 契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)建立欠稅公告制度，對納稅人欠稅情況，在辦稅場所或者廣播、電視、報紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上定期向全社會公告。
  第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)建立舉報獎勵制度，對舉報人采取保密措施，并按實(shí)征稅款5%以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
  第十三條 市財政局、市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處要認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)契稅方面的法律和政策規(guī)定，做到各負(fù)其責(zé)，依法減免，不得越權(quán)、越位，亂用職權(quán)，保證稅款應(yīng)收盡收。
  第十四條 市財政局契稅征收機(jī)關(guān)對市國土資源局發(fā)放的《土地使用證》、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》實(shí)行驗(yàn)契核查制度，市國土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處要積極予以配合。
  第十五條 本市所屬各縣（市）、郊區(qū)的契稅征收管理按本規(guī)定執(zhí)行。
  第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定。