黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于房屋拆遷有關(guān)契稅政策執(zhí)行問題的批復(fù)

黑龍江省財(cái)政廳 黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于房屋拆遷有關(guān)契稅政策執(zhí)行問題的批復(fù)
黑財(cái)農(nóng)村〔2009〕22號(hào)

黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于房屋拆遷有關(guān)契稅政策執(zhí)行問題的批復(fù)
  黑財(cái)農(nóng)村〔2009〕22號(hào)
  全文有效
  2009-09-14
  東寧縣財(cái)政局：
  你局《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中有關(guān)問題的請(qǐng)示》（東財(cái)字[2009]115號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題批復(fù)如下：
   一、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）第二款關(guān)于“對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅”的規(guī)定，在對(duì)象上只適用于拆遷住房，不適用于拆遷非住房；在拆遷補(bǔ)償款用途上只適用于購(gòu)買住房，不適用于購(gòu)買非住房。因此，被拆遷居民重新購(gòu)置非住宅的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)照章征收契稅。
  二、拆遷非住宅以回遷方式償還非住宅面積的，無論是否超出原面積部分，均應(yīng)依法繳納契稅，不享受減免政策。
  三、開發(fā)商在動(dòng)遷過程中，以回遷方式補(bǔ)償被動(dòng)遷人并無差價(jià)款的，應(yīng)征收開發(fā)商動(dòng)遷房屋契稅，其計(jì)稅價(jià)格為動(dòng)遷時(shí)被動(dòng)遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。
  此復(fù)。