關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的補充通知 津地稅流〔2005〕9號

關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的補充通知

津地稅流〔2005〕9號

天津市稅務(wù)局公告2018年1號修改

地稅系統(tǒng)各單位：
       根據(jù)市地方稅務(wù)局、市財政局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知〉的通知》（津地稅流〔2005〕6號）和市地方稅務(wù)局、市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于委托房管部門代征個人銷售的住房和非住宅房屋稅款的通知》（津地稅征〔2005〕17 號）精神，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)對個人銷售住房和非住房營業(yè)稅的征收管理作補充通知如下，請遵照執(zhí)行。
       一、“2005年6月1日后，對個人購買的住房，凡購買不滿兩年轉(zhuǎn)手交易的”是指在2005年6月1日后銷售的住房，距離上次購買的時間不滿兩年。
       二、賣房人不能提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制發(fā)票或合法有效憑證的，其房屋原價按征收契稅或登記費金額推算。
       三、對個人在1999年12月31日前購買的住房，未及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和繳納契稅的，以其購房時簽訂商品房買賣合同時間為購房起始時間。
       四、住房與非住房的認定以房屋所有權(quán)證載明的用途為準。
       五、因申請人撤回登記申請，應(yīng)予退稅的，由申請人填寫退稅申請書，代征單位簽署意見后，連同出具同意撤回登記的證明、原《稅收通用繳款書》和《天津市個人銷售房屋專用發(fā)票》，報所在區(qū)稅務(wù)局辦理退稅。

二○○五年六月二十七日