關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的補(bǔ)充通知 津地稅流〔2005〕9號(hào)

關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的補(bǔ)充通知

津地稅流〔2005〕9號(hào)

天津市稅務(wù)局公告2018年1號(hào)修改

地稅系統(tǒng)各單位：
       根據(jù)市地方稅務(wù)局、市財(cái)政局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知〉的通知》（津地稅流〔2005〕6號(hào)）和市地方稅務(wù)局、市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于委托房管部門(mén)代征個(gè)人銷(xiāo)售的住房和非住宅房屋稅款的通知》（津地稅征〔2005〕17 號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房和非住房營(yíng)業(yè)稅的征收管理作補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
       一、“2005年6月1日后，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房，凡購(gòu)買(mǎi)不滿兩年轉(zhuǎn)手交易的”是指在2005年6月1日后銷(xiāo)售的住房，距離上次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間不滿兩年。
       二、賣(mài)房人不能提供購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制發(fā)票或合法有效憑證的，其房屋原價(jià)按征收契稅或登記費(fèi)金額推算。
       三、對(duì)個(gè)人在1999年12月31日前購(gòu)買(mǎi)的住房，未及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和繳納契稅的，以其購(gòu)房時(shí)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間為購(gòu)房起始時(shí)間。
       四、住房與非住房的認(rèn)定以房屋所有權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。
       五、因申請(qǐng)人撤回登記申請(qǐng)，應(yīng)予退稅的，由申請(qǐng)人填寫(xiě)退稅申請(qǐng)書(shū)，代征單位簽署意見(jiàn)后，連同出具同意撤回登記的證明、原《稅收通用繳款書(shū)》和《天津市個(gè)人銷(xiāo)售房屋專(zhuān)用發(fā)票》，報(bào)所在區(qū)稅務(wù)局辦理退稅。

二○○五年六月二十七日