沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅政策有關(guān)問題的通知

沈陽市地方稅務(wù)局 沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅政策有關(guān)問題的通知

沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅政策有關(guān)問題的通知
  全文有效
  2012-4-25
  各直屬局，各區(qū)、縣(市)地方稅務(wù)局：
  經(jīng)請示遼寧省地方稅務(wù)局同意，現(xiàn)將實際工作中遇到的稅收政策問題明確如下：
  一、關(guān)于土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同是否按核價計算征收印花稅的問題
  根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]82號)和國家稅務(wù)總局《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]156號)相關(guān)規(guī)定，印花稅計稅依據(jù)應(yīng)與契稅計稅依據(jù)一致，配套費和拆遷補償費應(yīng)列入印花稅征稅的計稅依據(jù)按核價計算征收印花稅。
  二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)結(jié)束時間如何確定的問題
  根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項目管理操作規(guī)程〉的通知》(遼地稅函[2008]91號)和《轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局〈關(guān)于印發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項目管理操作規(guī)程〉的通知》(沈地稅發(fā)[2008]217號)，我市自2009年1月1日起將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目已售面積城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)結(jié)束時間設(shè)定為開出結(jié)算發(fā)票時間，此規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。