遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知
遼住建[2016]49號

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知
  遼住建[2016]49號
  全文有效
  2016-4-22
  各市建委(局)，綏中、昌圖縣住建局：
  為適應(yīng)國家建筑業(yè)營改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)〔2016〕4 號)、財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36 號)等文件精神，結(jié)合我省建筑市場與計價依據(jù)的實際情況，對我省建設(shè)工程計價依據(jù)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問題通知如下：
  一、調(diào)整范圍
  凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計價定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計價定額》、《遼寧省安裝工程計價定額》、《遼寧省市政工程計價定額》、《遼寧省園林綠化工程計價定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》及相應(yīng)配套的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的工程，且工程項目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年5月1日(含)后的建筑工程項目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日(含)后的建筑工程項目(以下簡稱“新工程項目”)，按本通知調(diào)整。
  二、計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容
  (一)工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，工程造價由稅前工程造價和增值稅銷項稅額組成。
  稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額(即不含增值稅)。
  (二)建筑業(yè)實行營改增后，附加稅納入企業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用項目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。
  (三)建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%。
  (四)材料費(fèi)
  計價依據(jù)中能夠確定材料除稅價格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計入材料費(fèi)；
  計價依據(jù)中不能確定除稅價格的材料(含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費(fèi)”)，可按如下方式計算：
  不能確定除稅價格的材料價格＝含稅材料價格÷(1+17%)
  (五)機(jī)械費(fèi)
  計價依據(jù)中的機(jī)械費(fèi)乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的機(jī)械費(fèi)。
  (六)各項費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：
  1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》
  (1)安全文明施工措施費(fèi)

  

  (2)企業(yè)管理費(fèi)

  

  (3)利潤

  

  (4)冬雨季施工費(fèi)

  

  (5)市政干擾費(fèi)

  

  沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪五市以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和的4.05%計算；其他地區(qū)按2.02%計算。
  2.2010年《遼寧省房屋修繕工程計價定額》
  (七)材料暫估價、確認(rèn)價均應(yīng)為除稅單價,結(jié)算價格差額只計取增值稅。
  (八)風(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以除稅單價為基數(shù)進(jìn)行計算。
  (九)實行營改增后，《遼寧工程造價信息》發(fā)布的市場信息價格均為除稅材料價格，包括除稅的材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。
  三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日(含)前的建筑工程項目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日(含)前的建筑工程項目(以下簡稱“老工程項目”)，依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅[2016]36 號)規(guī)定，采用簡易計稅方法計稅。
  四、采用簡易計稅方法計稅的工程項目(包括新、老工程項目)，按原有計價依據(jù)計算工程造價，其中增值稅按征收率3%計算。
  五、原工程造價計價依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知。