國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局關(guān)于撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局關(guān)于撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局關(guān)于撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告
  國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)
  全文有效
  2018年7月5日
  為貫徹落實(shí)《遼寧省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（遼政辦發(fā)〔2015〕54號(hào)），針對(duì)撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋稅收征管中出現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
   一、計(jì)稅依據(jù)的確定方法
   本著公開(kāi)、公正、公平稅負(fù)原則，撫順市商業(yè)用房屋出租計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，由撫順市政府招標(biāo)確定的評(píng)估公司，采用租售比方法，對(duì)撫順市4個(gè)城區(qū)和2個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，分450個(gè)地段、街路進(jìn)行測(cè)算核定。
   商業(yè)用房屋包括商業(yè)門(mén)市、臨街窗改門(mén)的經(jīng)營(yíng)性住宅、改變使用用途用于出租經(jīng)營(yíng)的公建房屋（辦公樓、工業(yè)用房等）。
   二、計(jì)稅依據(jù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
   經(jīng)測(cè)算核定，撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)最低每年每平方米43元，最高每年每平方米833元（詳見(jiàn)附件)。單位和個(gè)人出租商業(yè)用房屋，租金收入低于計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)的按計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅，高于計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)稅。
   三、計(jì)稅依據(jù)適用范圍
   本公告適用于新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)、東洲區(qū)、順城區(qū)、撫順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和勝利開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)出租商業(yè)用房屋的單位和個(gè)人。對(duì)各縣稅務(wù)局管轄的納稅人所屬坐落于城區(qū)內(nèi)商業(yè)用房屋用于出租的，按房屋坐落區(qū)域執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)。
   本公告自2018年7月5日起施行。《撫順市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告》（撫順市地方稅務(wù)局公告2015年第3號(hào)）和《撫順市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂<關(guān)于調(diào)整撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告>的公告》（撫順市地方稅務(wù)局公告2016年第1號(hào)）同時(shí)廢止。所屬國(guó)稅機(jī)構(gòu)和地稅機(jī)構(gòu)合并前按本公告執(zhí)行。
   特此公告。
  關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局關(guān)于撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告》的政策解讀
  國(guó)家稅務(wù)總局撫順市稅務(wù)局
  2018年7月5日
   《撫順市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告》（撫順市地方稅務(wù)局公告2015年第3號(hào)）和《撫順市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂<關(guān)于調(diào)整撫順市城區(qū)商業(yè)用房屋出租計(jì)稅依據(jù)的公告>的公告》（撫順市地方稅務(wù)局公告2016年第1號(hào)），因機(jī)構(gòu)名稱變更需要修改。為了適應(yīng)國(guó)家機(jī)構(gòu)改革的需要，修改機(jī)構(gòu)名稱同時(shí)整合上述兩公告的內(nèi)容重新予以發(fā)布，原撫順市商業(yè)用房屋計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn)未改變。
附件:

• 撫順市商業(yè)用房屋計(jì)稅租金標(biāo)準(zhǔn).xls