增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅的視同銷售，你知道嗎？

小伙伴們，你們知道嗎？企業(yè)或個(gè)人的一些特定行為，按照稅法規(guī)定需要在增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅的申報(bào)時(shí)視同銷售。然而，不同稅種的視同銷售處理略有差異，小編帶您一起來盤點(diǎn)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅的視同銷售處理吧！

一、 關(guān)于增值稅的視同銷售

（一） 單位或者個(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物

1.將貨物交付其他單位或者個(gè)人代銷；

2.銷售代銷貨物；

3.設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)在同一縣（市）的除外；

4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目；

5.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)；

6.將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物作為投資，提供給其他單位或者個(gè)體工商戶；

7.將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物分配給股東或者投資者；

8.將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人。

（二）下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)

1.單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對象的除外；

2.單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對象的除外；

3.財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

二、關(guān)于企業(yè)所得稅的視同銷售

企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入

1. 用于市場推廣或銷售；

2. 用于交際應(yīng)酬；

3. 用于職工獎(jiǎng)勵(lì)或福利；

4. 用于股息分配；

5. 用于對外捐贈(zèng)；

6. 其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。

三、關(guān)于土地增值稅的視同銷售

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條規(guī)定執(zhí)行。

政策依據(jù)

1.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條

2.《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條

3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條、第二條

4.《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第二條

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