重慶市管公積金 重慶市住房公積金管理中心關(guān)于進一步規(guī)范改進住房公積金提取辦理有關(guān)事宜的通知

重慶市管公積金
重慶市住房公積金管理中心關(guān)于進一步規(guī)范改進住房公積金提取辦理有關(guān)事宜的通知

重慶市住房公積金管理中心

關(guān)于進一步規(guī)范改進住房公積金提取辦理

有關(guān)事宜的通知

渝公積金發(fā)〔2020〕120號

各分中心、辦事處、處室，繳存單位及職工：
為落實國家及我市“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境要求以及審計整改意見，進一步規(guī)范改進住房公積金提取政策，保障職工家庭基本住房消費，方便職工提取住房公積金，根據(jù)國家及我市相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。
一、規(guī)范改進提取政策，優(yōu)先保障基本住房消費
（一）重點支持職工及配偶使用在本市所購住房申請?zhí)崛?，職工或配偶屬于外地戶籍的，也可使用在戶籍所在地的市、縣以及省會城市所購住房申請?zhí)崛　?/font>
（二）落實國家及我市相關(guān)政策規(guī)定，職工及配偶提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款的，每年可提取一次，每次提取金額為一年的還款額，貸款結(jié)清后一年內(nèi)仍可提取一次，累計提取金額不超過已償還的貸款本息額。
（三）職工及配偶存在尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，在貸款結(jié)清前，提取住房公積金只能用于償還住房公積金貸款本息，職工退休、死亡等銷戶型提取除外。
（四）職工及其配偶在一年內(nèi)發(fā)生租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯等多項住房消費行為的，可就一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金；按照國家及我市戶籍制度改革統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶籍登記的要求，職工不再以農(nóng)村戶籍為條件申請?zhí)崛∽》抗e金。
二、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理方式，方便職工提取使用
（一）改進業(yè)務(wù)辦理流程
面向職工個人辦理提取業(yè)務(wù)的，職工不再提供紙質(zhì)提取申請表格和證明材料復(fù)印件，分中心、辦事處應(yīng)充分利用電子簽名、高拍儀等電子影像設(shè)備，進行提取申請確認及證明材料采集和留存，進一步壓縮業(yè)務(wù)辦理時限，方便職工提取使用。
（二）全面推行償還住房公積金貸款提取在線辦理
職工或配偶提取住房公積金償還住房公積金貸款的，可通過重慶市住房公積金微信公眾號、個人網(wǎng)廳、手機APP、自助終端等渠道自助辦理提取手續(xù)。
尚未開通在線提取的職工家庭，可由夫妻雙方任意一方持身份證件、結(jié)婚證（單身職工填寫單身聲明）到相應(yīng)分中心、辦事處辦理開通在線提取手續(xù)，開通后夫妻雙方均可通過自助方式辦理提取手續(xù)。主城區(qū)繳存職工由單位統(tǒng)一辦理開通手續(xù)。
（三）簡化全款購房提取手續(xù)
職工以自有資金一次性付清購房價款在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，職工及其直系親屬申請?zhí)崛∽》抗e金的，只須提供房屋所有權(quán)證，不再提供增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同代替。
職工使用上述住房辦理了提取手續(xù)的，配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人可通過在線方式使用該套住房申請辦理提取。
（四）簡化償還商業(yè)貸款提取手續(xù)
1.職工使用商業(yè)貸款在本市購買自住住房且可通過數(shù)據(jù)協(xié)查核實該筆貸款相關(guān)信息的（具體范圍以重慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)公布為準(zhǔn)），首次提取時，只須提供房屋所有權(quán)證、載有貸款賬號的還款憑據(jù)，不再提供借款合同、首付款發(fā)票。尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同代替。首付款提取時間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。
2.職工首次提取時，可同步申請辦理該套房屋的約定提取簽約，簽約后提取資金將按約定方式劃入職工個人住房公積金聯(lián)名卡，職工無須再每年提交提取申請，單位批量辦理的，須提供《約定提取申請表》。
職工非首次提取的，可提供載有貸款賬號的還款憑據(jù)、房屋所有權(quán)證，申請辦理約定提取簽約，單位批量辦理的，須提供《約定提取申請表》。尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同代替。
職工簽約后，配偶可通過在線方式辦理該套住房的約定提取簽約手續(xù)。
三、加強提取審核，確保合規(guī)使用
（一）對于使用非本市所購住房申請?zhí)崛〉?，各分中心、辦事處應(yīng)指定專人加強審核，須通過聯(lián)網(wǎng)協(xié)查和異地住房互查機制核實戶籍及購房信息真實性后，方予以辦理提取手續(xù)。
（二）職工辦理購房、還貸等住房消費類提取時，須申報婚姻信息（提供結(jié)婚證或單身聲明），用于核實職工家庭提取行為真實性。夫妻一方使用一套住房辦理了提取手續(xù)，配偶使用該套住房申請?zhí)崛r，可不再提供相應(yīng)購房證明材料。
（三）職工全款購買二手住房且該套房屋非家庭首次購房的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外。
本通知自2021年1月1日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。


重慶市住房公積金管理中心
2020年12月16日