房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策匯總

1、去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。

【政策依據(jù)】

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2018〕107號）

2、國家機關(guān)、宗教寺廟、公園、名勝古跡等自用的房產(chǎn)和公共事業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

【政策依據(jù)】

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）

3、非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2000〕42號）

4、血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問題的通知》財稅字〔1999〕264號

5、學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財稅〔2004〕39號）

6、企業(yè)辦的各類醫(yī)院的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）

7、鐵路運輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅

鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)[鐵路局及國有鐵路運輸控股公司（含廣鐵〈集團〉公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車務(wù)、機務(wù)、工務(wù)、電務(wù)、水電、供電、列車、客運、車輛段）、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運輸有限責(zé)任公司、中鐵快運股份有限公司]享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍的補充通知》（財稅〔2006〕17號）

8、地方鐵路運輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅

地方鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅比照鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)的政策執(zhí)行，即免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍及有關(guān)問題的通知》（財稅〔2004〕36號）

9、股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其中股改鐵路運輸企業(yè)是指鐵路運輸企業(yè)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)進行股份制改革成立的企業(yè)；合資鐵路運輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運輸企業(yè)。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于股改及合資鐵路運輸企業(yè)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2009〕132號）

10、工商行政管理部門的集貿(mào)市場用房、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

【政策依據(jù)】

1.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔1987〕3號）

2. 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕1號

11、基建工地臨時性房屋免征房產(chǎn)稅

凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）

12、房管部門經(jīng)租非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅

對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。

【政策依據(jù)】

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于對房管部門經(jīng)租的居民住房暫緩征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅地字〔1987〕第30號）

13、非營利性老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)，以及老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2000〕97號）

14、非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于非營利性科研機構(gòu)稅收政策的通知》（財稅〔2001〕5號）

15、將職工住宅全部產(chǎn)權(quán)出售給本單位職工的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對應(yīng)稅單位以收取抵押金形式出售職工住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，暫免征收房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題的通知》（國稅函〔2001〕659號）

16、中國人民銀行總行自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

中國人民銀行總行自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

《財政部關(guān)于對銀行、保險系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅字（1987）36號）

17、被撤銷金融機構(gòu)清算期間房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

對被撤銷金融機構(gòu)清算期間自有的或從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)、車輛，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2003〕141號）

18、毀損房屋和危險房屋、地震毀損不堪居住和使用和危險房屋免征房產(chǎn)稅

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和使用的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

1.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）

2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于認真落實抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問題的通知》（財稅〔2008〕62號）

19、大修停用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

1. 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）

2. 《關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）

20、按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房免征房產(chǎn)稅

對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》財稅〔2000〕125號

2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2013〕94號）

21、司法部所屬勞教單位房產(chǎn)、司法部門所屬監(jiān)獄等房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

【政策依據(jù)】

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的補充通知》（財稅地字〔1987〕29號）

2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的通知》（財稅地字〔1987〕21號）

22、專為武警內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的房產(chǎn)、軍隊房產(chǎn)、部隊空余房產(chǎn)租賃免征房產(chǎn)稅

【政策依據(jù)】

1.《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于對武警部隊房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅地字〔1987〕12號）

2.《財政部關(guān)于對軍隊房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅的通知》（財稅字〔1987〕32號）

3.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊空余房產(chǎn)租賃收入營業(yè)稅房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2004〕123號）。

23、增值稅未達20000元個體工商戶免征房產(chǎn)稅

對未達增值稅20000元起征點的個體工商戶自有且經(jīng)營用（不含出租）的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《吉林省人民政府關(guān)于印發(fā)加快推進服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展若干政策的通知》（吉政發(fā)〔2012〕33號）

24、天然林二期工程的專用房產(chǎn)、森工企業(yè)閑置房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

1.對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.對由于實施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

用于天然林二期工程的免稅房產(chǎn)、土地應(yīng)單獨劃分，與其他應(yīng)稅房產(chǎn)、土地劃分不清的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【政策依據(jù)】

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于天然林保護工程（二期）實施企業(yè)和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2011〕90號）

25、出租住房房產(chǎn)稅減按4%稅率征收

1.對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）

26、地下建筑減征房產(chǎn)稅

1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%—30%]×1.2％。

2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。

3.吉林省自用地下建筑的原值折算：地下建筑工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原值的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途的房產(chǎn)，以房屋原值的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

【政策依據(jù)】

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2005〕181號）

2. 《吉林省財政廳 吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知>的通知》（吉財稅〔2006〕119號）

27、中國信達等4家金融資產(chǎn)管理公司及分支機構(gòu)處置不良資產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

四家金融資產(chǎn)管理公司（信達、華融、長城和東方4家金融資產(chǎn)管理公司）及分支機構(gòu)對各公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅。

【政策依據(jù)】

1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問題的通知》（財稅〔2001〕10號）；

2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司等4家金融資產(chǎn)管理公司有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2013〕56號）

yymeme345 發(fā)表于 2020-11-22 23:48: 閱讀了，謝謝！

希望對你有幫助～