國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告(征求意見稿)

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于《國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知

　　為進(jìn)一步優(yōu)化我市稅收營商環(huán)境，規(guī)范我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號)、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號)等有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局起草了《國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公開征求意見。

　　本次征求意見的時間為2020年11月3日—2020年12月2日。各單位、公眾如對制定上述文件有意見和建議的，請在征求意見時間截止之前，通過郵寄方式反映。提出不同意見的，請列出相關(guān)的理由。

　　郵寄地址：汕尾市紅海中路國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局財行科

　　聯(lián)系人：卓思年

　　聯(lián)系電話：0660-3296326

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局

2020年11月11日

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告(征求意見稿)

　　為進(jìn)一步優(yōu)化我市稅收營商環(huán)境，規(guī)范我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號)、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號，以下簡稱《管理規(guī)程》)等有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、土地增值稅預(yù)征率

　　(一)保障性住房0.5%。

　　(二)普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)3%。

　　二、土地增值稅核定征收率

　　(一)對符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《管理規(guī)程》第二十七條、第四十條規(guī)定情形，按核定方式進(jìn)行清算的房地產(chǎn)開發(fā)項目，普通住宅(含保障性住房)核定征收率不低于5%，其他類型房地產(chǎn)不低于8%。

　　(二)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房，不能取得評估價格，又無法提供購房發(fā)票或契稅完稅憑證的,按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。

　　(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓留用地使用權(quán)，可按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。

　　本公告自發(fā)布之日起日后施行，有效期5年?！掇D(zhuǎn)發(fā)省局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(汕地稅發(fā)〔2010〕355號)同時廢止。