“有人和沒人”的租賃，繳稅不一樣！

企業(yè)的經(jīng)營活動中，發(fā)生的業(yè)務操作形式稍有不同，相應增值稅的稅率也會不同，特別是業(yè)務中涉及相關人員的問題，往往會產(chǎn)生不同的效果。下面，我們就以“有人和沒人”來舉例說明一下增值稅稅目和稅率可能發(fā)生的變化(假設案例中企業(yè)均為一般納稅人，對外租賃日期均為2018年5月1日后)。

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企業(yè)如果僅對外出租汽車，屬于租賃服務中的有形動產(chǎn)租賃，稅率為13%;如果企業(yè)連人帶汽車一起出租，則屬于交通運輸服務，對應的稅率為9%。


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企業(yè)把2016年5月1號以后購買的倉庫對外租賃，則屬于不動產(chǎn)租賃業(yè)務，對應的稅率為9%;

如果給房子配上看管人員再對外出租，則屬于倉儲服務(現(xiàn)代服務中的物流輔助服務)，適用稅率為6%。另外，倉儲服務還可以選擇簡易計稅，到稅務局備案后，選擇簡易計稅對應的征收率為3%。
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企業(yè)只提供會議場地，為不動產(chǎn)租賃服務，對應的稅率為9%;而提供會議場地和相關人員服務的屬于會議展覽服務。


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餐飲企業(yè)將外購的酒水、農(nóng)產(chǎn)品等貨物，未進行后續(xù)加工而直接與外賣食品一同銷售的，應根據(jù)該貨物的適用稅率，按照兼營的有關規(guī)定計算繳納增值稅，稅率為13%或9%。
有了人員的參與，情況也會變有所不同。比如，餐飲企業(yè)購買一些食材，在店里經(jīng)過人員的生產(chǎn)、加工成食品，然后再外賣的，則按提供“餐飲服務”繳納增值稅，稅率為6%。
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企業(yè)提供運輸貨物的服務，按交通運輸服務繳稅，對應的稅率為9%。如果給配上相應的押運人員，本質(zhì)側(cè)重“押”，而不是“運”，根據(jù)財稅〔2016〕140號文件第十四條規(guī)定，納稅人提供武裝守護押運服務，按照“安全保護服務”繳納增值稅，稅率為6%。