寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào) 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》的公告

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》的公告
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào)

  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》的公告
  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào)
  全文有效
  2011年8月30日
   根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號(hào))和《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法〉的通知》(寧地稅發(fā)[2007]46號(hào))等稅收法規(guī)規(guī)定，我局制定了《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2011年9月1日起實(shí)施。
  特此公告。
   寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法
  第一條 為規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法有關(guān)問題的通知》、《國家稅務(wù)總局土地增值稅清算管理規(guī)程》、《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本暫行辦法。
  第二條 土地增值稅核定征收的適用范圍
   土地增值稅納稅義務(wù)人有下列情形之一的，經(jīng)市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)土地增值稅采用核定征收方式
   (一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
   (二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
   (三)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
   (四)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的；
   (五)符合土地增值稅清算條件，但未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
   (六)對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物既不能提供購房原始發(fā)票的，又沒有經(jīng)房屋評(píng)估中間機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估價(jià)格的。
  第三條 土地增值稅核定征收率按普通住宅、非普通住宅、營業(yè)房、其他(含別墅)四種房地產(chǎn)類型設(shè)置核定征收率(附件1)。
   房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中既包括普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又包括非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、商業(yè)用房和其他房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)按不同的房產(chǎn)類型分別核算銷售收入，納稅人不能按照房地產(chǎn)類型分開核算或不能準(zhǔn)確核算銷售收入的，應(yīng)從高適用核定征收率。
  第四條 凡符合上述土地增值稅核定征收范圍的，稅務(wù)人員應(yīng)經(jīng)市、縣主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并填制《土地增值稅核定征收認(rèn)定審批表》(附件2)后，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填發(fā)《稅收事項(xiàng)告知書》(附件3)，通知納稅人限期申報(bào)繳納稅款。
  第五條 核定征收稅款的計(jì)算公式為：應(yīng)交土地增值稅稅款＝房地產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)收入×適用核定征收率
  第六條 各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，要對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行定期清算，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本《辦法》各項(xiàng)規(guī)定，加快清算進(jìn)度，提高清算質(zhì)量和效率。對(duì)按規(guī)定達(dá)到清算條件但不及時(shí)督促進(jìn)行清算，也不采取措施實(shí)行核定征收造成稅款長期拖延不繳或稅款流失的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)稅務(wù)征收直接責(zé)任人和主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
   第七條 本辦法由自治區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
  第八條 本辦法執(zhí)行期自2011年9月1日起至2014年8月31日止。
  附件：
   1、《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收率表》
   2、《土地增值稅核定征收認(rèn)定審批表》
   3、《稅收事項(xiàng)告知書》


附件:

• 相關(guān)附件.doc