陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局 陜財稅〔2020〕14號 陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于應(yīng)對新冠疫情城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項的通知

陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局
陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于應(yīng)對新冠疫情城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項的通知
陜財稅〔2020〕14號

  陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于應(yīng)對新冠疫情城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項的通知
  陜財稅〔2020〕14號
  全文有效
  2020.7.15
  各設(shè)區(qū)市、楊凌示范區(qū)、西咸新區(qū)、韓城市財政局、稅務(wù)局，省稅務(wù)局各派出機(jī)構(gòu):
  為貫徹落實《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資規(guī)﹝2020﹞734號），解決企業(yè)困難，幫扶增值稅小規(guī)模納稅人發(fā)展，現(xiàn)就城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項通知如下：
  一、自2020年4月1日至2020年12月31日，對承租房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的增值稅小規(guī)模納稅人，出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，給承租人減免房屋租金3個月（含3個月）以上的，出租人繳納出租房產(chǎn)涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難，可依申請向財稅部門提出2020年第二、第三、第四季度困難減免，財稅部門應(yīng)予核準(zhǔn)。
  給承租人減免房屋租金2個月（含2個月）以上不足3個月的，出租人繳納出租房產(chǎn)涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難，可依申請向財稅部門提出2020年相應(yīng)兩個季度的困難減免，財稅部門應(yīng)予核準(zhǔn)。
  給承租人減免房屋租金1個月（含1個月）以上不足2個月的，出租人繳納出租房產(chǎn)涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難，可依申請向財稅部門提出對應(yīng)季度困難減免，財稅部門應(yīng)予核準(zhǔn)。
  出租人對部分承租人（增值稅小規(guī)模納稅人）減免租金的，只能按比例申請城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免。城鎮(zhèn)土地使用稅比例為減免租金部分建筑面積占總建筑面積的比例；從租計征房產(chǎn)稅比例為減免租金部分建筑面積占總出租建筑面積的比例。
  二、符合上述條件的納稅人，應(yīng)在申報2020年第二、第三、第四季度城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》、減免稅申請報告、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬證明、減免租金證明等資料。
  符合申請2個季度以上困難減免條件的，可進(jìn)行一次申請，財稅部門核準(zhǔn)后，納稅人只需在相應(yīng)季度申報期進(jìn)行減免稅申報即可。
  納稅人應(yīng)對所提供資料負(fù)法律責(zé)任。
  三、本通知所涉及城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免由縣（市、區(qū)）財稅部門辦理。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人困難申請后，涉及城鎮(zhèn)土地使用稅的由稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)；涉及房產(chǎn)稅的由財稅部門共同核準(zhǔn)；各稅務(wù)派出機(jī)構(gòu)所涉及的核準(zhǔn)事項，由各派出機(jī)構(gòu)商收入歸屬地財政部門予以核準(zhǔn)。不符合條件的，應(yīng)說明理由，并告知納稅人依法享有申請行政復(fù)議等法律救助的權(quán)利。
  四、在疫情常態(tài)化防控期間，為方便納稅人辦理業(yè)務(wù)、簡化辦稅程序，各縣（市、區(qū)）財稅部門按照“申請即予核準(zhǔn)，事后核查”的原則，對受理的申請及時核準(zhǔn)，并以簽署意見蓋章的《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》代替批復(fù)文件。核準(zhǔn)后將核準(zhǔn)結(jié)果報市級財稅部門備案。
  五、經(jīng)核準(zhǔn)減免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的，納稅人須在稅收征管系統(tǒng)進(jìn)行減免稅申報。其中出租方為增值稅小規(guī)模納稅人減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅，歸類到“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅”，減免稅性質(zhì)代碼為0010011608；出租方為增值稅小規(guī)模納稅人減免租金減免房產(chǎn)稅，歸類到“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅”，減免稅性質(zhì)代碼為0008011608 。
  六、本通知下發(fā)之日前已繳納的應(yīng)予減征的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還。
  執(zhí)行過程中存在的問題和建議，請及時反饋我們。