[案例]130005343 個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收印花稅是否包括買(mǎi)房貸款所收的印花稅？

個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收印花稅是否包括買(mǎi)房貸款所收的印花稅？
[案例]130005343

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定： 二、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。 《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》（國(guó)稅地[1988]30號(hào)）規(guī)定： 三、關(guān)于對(duì)抵押貸款合同的貼花問(wèn)題。 借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計(jì)稅貼花。 因借款方無(wú)力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”計(jì)稅貼花。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）規(guī)定： 四、對(duì)商品房銷(xiāo)售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。 根據(jù)上述文件規(guī)定，企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋和辦理銀行貸款的行為是印花稅征稅的不同稅目。 文件規(guī)定只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋環(huán)節(jié)的印花稅免征，貸款環(huán)節(jié)按“借款合同”貼花的印花稅不免征。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)）