[案例]130005173 外資企業(yè)出租房屋價(jià)格偏低如何征房產(chǎn)稅？

外資企業(yè)出租房屋價(jià)格偏低如何征房產(chǎn)稅？
[案例]130005173

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]3號(hào)）規(guī)定： 一、自2009年1月1日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 …… 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 第三條 …… 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 …… ； 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。 第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。 根據(jù)上述規(guī)定，自2009年1月1日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)要征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)出租，應(yīng)依照承租方繳納的房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納12％房產(chǎn)稅。 如果納稅人對(duì)出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采用科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）