重慶市黔江區(qū)人民政府 黔江府辦發(fā)[2002]32號(hào) 重慶市黔江區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)地稅局關(guān)于《重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》貫徹實(shí)施意見的報(bào)告的通知

重慶市黔江區(qū)人民政府
重慶市黔江區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)地稅局關(guān)于《重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》貫徹實(shí)施意見的報(bào)告的通知
黔江府辦發(fā)[2002]32號(hào)

  重慶市黔江區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)地稅局關(guān)于《重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》貫徹實(shí)施意見的報(bào)告的通知
  黔江府辦發(fā)[2002]32號(hào)
  全文有效
  各街道辦事處，各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，區(qū)政府各部門：
黔江區(qū)地稅局《關(guān)于〈重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法〉貫徹實(shí)施意見的報(bào)告》（黔江地稅文[2001]349號(hào)）經(jīng)2002年2月28日區(qū)政府第2次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議討論同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二OO二年三月五日
重慶市黔江區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于《重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》貫徹實(shí)施意見的報(bào)告
黔江區(qū)人民政府：
個(gè)人房屋裝修和個(gè)人出租房屋一直是稅收征管的薄弱環(huán)節(jié)，稅源零散隱蔽，稅收流失嚴(yán)重，為切實(shí)加強(qiáng)個(gè)人房屋裝修和個(gè)出租房屋稅收的征收管理，增加地方財(cái)政收入，重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市地稅局?jǐn)M定的《重慶市個(gè)人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》（渝辦發(fā)[2001]73號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《兩個(gè)辦法》）。貫徹落實(shí)好《兩個(gè)辦法》不僅僅在于增加稅收，更重要的是通過(guò)加強(qiáng)個(gè)人房屋裝修和個(gè)人出租房屋稅收的征收管理，達(dá)到整頓和規(guī)范稅收秩序，維護(hù)稅收公平的目的，現(xiàn)就我區(qū)實(shí)施《兩個(gè)辦法》的意見報(bào)告如下：
一、凡我區(qū)境內(nèi)從事個(gè)人房屋裝修業(yè)務(wù)的納稅人應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)在裝修工程所在地繳納；個(gè)人出租房屋的納稅人應(yīng)繳納的各稅費(fèi)在出租房屋所在地繳納。
上述各項(xiàng)稅費(fèi)均委托各街道辦事處，各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱代征單位）代征。
二、由主管地稅機(jī)關(guān)與各代征單位簽訂委托代征協(xié)議，核發(fā)《委托代征證書》，具體明確其代征區(qū)域、代征范圍和代征責(zé)任，依法履行代征職責(zé)。
三、征稅標(biāo)準(zhǔn)
（一）個(gè)人房屋裝修：1、普通住房裝修按建筑面積每平方米2元的稅額征收；2、復(fù)式房裝修（含躍層式、錯(cuò)層式和別墅）按建筑面積每平方米3元的稅額征收。
（二）個(gè)人出租房屋：對(duì)個(gè)人出租房屋，不分用途一律以租金收入7.5%的綜合征收率計(jì)算征收各項(xiàng)稅費(fèi)。但對(duì)租金收入申報(bào)不實(shí)，不能提供合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)或按提供的合同、協(xié)議和收費(fèi)依據(jù)記載的租金收入計(jì)算的稅額明顯偏低的，在城區(qū)三個(gè)街道辦事處的個(gè)人出租房屋按不低于《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》第四條第二款表二規(guī)定的一類地區(qū)核定的最低稅額計(jì)算征收，其他地區(qū)的個(gè)人出租房屋按不抵于《重慶市個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法》第四條第二款表二規(guī)定的二類地區(qū)核定的最低稅額計(jì)算征收。
四、納稅期限
（一）從事個(gè)人房屋裝修的納稅人實(shí)行按次繳納，自工程完工之日起3日內(nèi)申報(bào)納稅。
（二）個(gè)人出租房屋的納稅人按季繳納，自期滿之日起10日內(nèi)申報(bào)納稅。
五、對(duì)從事個(gè)人房屋裝修業(yè)務(wù)未進(jìn)行稅務(wù)登記的納稅人，代征單位在納稅人辦理開工手續(xù)時(shí)，應(yīng)按房屋建筑面積每平方米普通住房2元、復(fù)式房3元的標(biāo)準(zhǔn)收取納稅保證金，并給納稅人開取納稅保證金收據(jù)。
六、對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，凡找不到出租人的，稅款由承租人代扣代繳，然后由承租人從應(yīng)交租金內(nèi)扣回。
七、各代征單位將代征人員名單、代征區(qū)域統(tǒng)一造冊(cè)報(bào)主管地稅機(jī)關(guān)備案，指定專人結(jié)報(bào)和管理稅款、納稅保證金、稅收票證。要按規(guī)定填開和保管稅收票證和收據(jù)，不得收取納稅保證金不開收據(jù)；不得收稅不開稅收完成證；不得涂改、分聯(lián)填寫稅收完稅證；填寫錯(cuò)誤的票證要全聯(lián)保存、不得撕毀。納稅保證金由代征單位及時(shí)存入納稅保證金帳戶，并由責(zé)任人管理，工程完工并結(jié)算稅款時(shí)，納稅人憑納稅金收據(jù)向代征單位辦理稅款結(jié)算手續(xù)。代征單位按實(shí)際工程結(jié)算稅款并開具稅收完稅證。納稅人可用繳納的納稅保證金扣應(yīng)繳稅款，多退少補(bǔ)。
代征單位除《兩個(gè)辦法》規(guī)定的報(bào)告事項(xiàng)外，對(duì)發(fā)生的下列情況也應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)報(bào)告：
（一）丟失各種稅收完稅證、納稅保證金收據(jù)或稅款；
（二）在代征稅（費(fèi)）過(guò)程中與納稅人發(fā)生爭(zhēng)議或涉及偷、抗稅應(yīng)予處罰的案件。
八、稅收優(yōu)惠規(guī)定
（一）享受城市最低生活保障人員出租房屋收入暫緩征收相關(guān)稅費(fèi)；
（二）下崗職工出租房屋月租金收入不足300元的，報(bào)經(jīng)區(qū)地稅局審核批準(zhǔn)后，可予免交相關(guān)稅費(fèi)；
（三）鎮(zhèn)以下農(nóng)村農(nóng)民出租房屋取得的租金收入暫緩征收相關(guān)稅費(fèi)；
（四）享受城市最低生活保障人員或下崗職工必須是出租本人具有房屋產(chǎn)權(quán)或使用證明的房屋，方可享受相關(guān)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。
九、各街道辦事處，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)稅收征管工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)代征單位和人員，建立對(duì)代征工作的考核制度，督促各代征單位與地稅機(jī)關(guān)完善各種代征手續(xù)。各級(jí)財(cái)政、地稅機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)代征單位的稅收政策法規(guī)的輔導(dǎo)和培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)代征工作的日常管理和監(jiān)督檢查。公安、工商、國(guó)土房管、建委、宣傳等部門要積極配合，及時(shí)協(xié)助解決工作中出現(xiàn)的難題和阻力，努力營(yíng)造良好的稅收征管環(huán)境。代征單位和代征人員必須認(rèn)真執(zhí)行稅收政策和《兩個(gè)辦法》的規(guī)定，依法履行代征職責(zé)，積極完成征收任務(wù)，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大代征范圍，隨意改變征稅標(biāo)準(zhǔn)，或違反稅收票據(jù)款管理規(guī)定貪污挪用稅款。對(duì)違反稅收政策法規(guī)的行為，應(yīng)終止代征合同，取消代征資格，并依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及有關(guān)的法律法規(guī)處理。
十、我區(qū)個(gè)人房屋裝修稅費(fèi)和個(gè)人出租房屋稅費(fèi)的征收，從發(fā)文之日起執(zhí)行。
十一、稅收征管中涉及的具體問(wèn)題由重慶市黔江區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
以上報(bào)告如無(wú)不妥，請(qǐng)批轉(zhuǎn)執(zhí)行。