重慶市地方稅務(wù)局 渝地稅發(fā)[2004]248號(hào) 重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知

重慶市地方稅務(wù)局
重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
渝地稅發(fā)[2004]248號(hào)

  重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
  渝地稅發(fā)[2004]248號(hào)
  全文有效
  2004年10月27日
  各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局、市局各直屬單位：
  現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號(hào)〕轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市情況，補(bǔ)充如下意見，請一并遵照執(zhí)行。
  一、各區(qū)縣局可根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，參照毗鄰地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)，適時(shí)調(diào)整確定本地區(qū)土地使用稅等級(jí)和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮好城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入的作用。對擬調(diào)整稅額等級(jí)超過市局已審批的等級(jí)范圍的，各區(qū)縣局應(yīng)將調(diào)整方案報(bào)區(qū)縣政府審核同意后，由區(qū)縣政府報(bào)市地稅局審批；對擬調(diào)整稅額等級(jí)未超過市局已審批的等級(jí)范圍的，各區(qū)縣局可將方案直接報(bào)區(qū)縣政府審批，同時(shí)報(bào)市局備案。
  二、嚴(yán)格控制、認(rèn)真清理城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅。各區(qū)縣局要按照總局的要求，嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)土地使用稅減免，并在年底前對各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)用地，各類房地產(chǎn)開發(fā)用地以及鋼鐵、電解鋁、水泥行業(yè)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅情況進(jìn)行一次全面清理檢查，屬于越權(quán)減免的要立即糾正并恢復(fù)征稅。各區(qū)縣局應(yīng)將清理檢查情況于12月20日前報(bào)市局財(cái)產(chǎn)行為稅處。
  三、加強(qiáng)土地增值稅清算管理。各區(qū)縣局在對房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓實(shí)施預(yù)征管理的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后的清算，防止預(yù)征后未及時(shí)清算甚至不清算現(xiàn)象。對故意拖延項(xiàng)目清算的納稅人，要采取措施，督促其盡快辦理土地增值稅清算，確保應(yīng)征稅款及時(shí)征收入庫，各區(qū)縣局應(yīng)制定相應(yīng)的項(xiàng)目清算管理辦法。對舊房和土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，原則上不預(yù)征，只進(jìn)行清算，對以前已預(yù)征稅款，在年底前應(yīng)予清算，多退少補(bǔ)。