湖南省地方稅務(wù)局 湘地稅函[1996]175號(hào) 湖南省地方稅務(wù)局、湖南省國(guó)土測(cè)繪管理局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問(wèn)題的通知

湖南省地方稅務(wù)局
湖南省地方稅務(wù)局、湖南省國(guó)土測(cè)繪管理局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問(wèn)題的通知
湘地稅函[1996]175號(hào)

  湖南省地方稅務(wù)局、湖南省國(guó)土測(cè)繪管理局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問(wèn)題的通知
  湘地稅函[1996]175號(hào)
  全文有效
  各地、州、市、地方稅務(wù)局，國(guó)土管理局：
  現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅[1996]4號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我省實(shí)際補(bǔ)充規(guī)定如下：
  一、土地增值稅完稅（免稅）證明單由省地方局制定式樣，各地州市地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制，并按下列規(guī)定辦理完稅（免稅）證明手續(xù)。
  （一）完稅證明經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后簽發(fā)；免稅證明經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)簽具審核意見(jiàn)后，按照《湖南省土地增值稅操作規(guī)程》的規(guī)定，分別報(bào)縣（市）、地州市、省地方稅務(wù)局審核簽發(fā)。
  （二）完稅證明單必須經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋征收機(jī)關(guān)公章 ；免稅證明單必須加蓋土地增值稅專用審核章 ，否則一律無(wú)效。
  （三）各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立完稅（免稅）證明分戶臺(tái)帳，代征單位也應(yīng)相應(yīng)建立分戶臺(tái)帳，以便核對(duì)和檢查。
  二、對(duì)非專門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人（即非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳的土地增值稅，可以委托國(guó)土管理部門(mén)負(fù)責(zé)代征。代征單位只負(fù)責(zé)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)的稅收結(jié)算書(shū)確定的稅款入庫(kù)工作，不負(fù)責(zé)對(duì)納稅人應(yīng)納稅款的審定、結(jié)算和檢查。地方稅務(wù)部門(mén)按代征稅款3%以內(nèi)的比例支付代征手續(xù)費(fèi)。
  三、按照土地評(píng)估價(jià)格計(jì)稅的納稅人，應(yīng)委托經(jīng)國(guó)家和省級(jí)土地管理部門(mén)授予評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)納稅土地的價(jià)格評(píng)估，并按照省地方稅局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅問(wèn)題的通知》（湘地稅發(fā)[19951]38號(hào)）規(guī)定的程序辦理申請(qǐng)?jiān)u估事項(xiàng)、評(píng)估價(jià)格審核認(rèn)可和納稅申報(bào)等手續(xù)。
  應(yīng)納稅土地的價(jià)格評(píng)估，須經(jīng)國(guó)家和省級(jí)土地管理部門(mén)授予評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照湖南省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)土土估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（湘政發(fā)[1994]2號(hào)）規(guī)定辦理，否則，其評(píng)估結(jié)果在計(jì)算征收土地增值稅時(shí)不予采用。
  四、各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)和土地管理部門(mén)要相互配合，共同做好土地增值稅征收管理工作。