國家稅務總局江西省稅務局 國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第17號 國家稅務總局江西省稅務局關于明確停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)土地的房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的公告

國家稅務總局江西省稅務局
國家稅務總局江西省稅務局關于明確停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)土地的房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的公告
國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第17號

  國家稅務總局江西省稅務局關于明確停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)土地的房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的公告
  國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第17號
  全文有效
  2018年6月15日
  為幫扶停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè),促進社會穩(wěn)定,最大限度地確保停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè)職工工資的發(fā)放和基本養(yǎng)老保險等社會保險繳納到位，現(xiàn)就困難減免停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱“困難減免”）有關問題公告如下：
   一、可申請出租房產(chǎn)土地困難減免的停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)
   停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè)同時滿足以下條件的，其出租的房產(chǎn)、土地可以納入困難減免范圍：
   （一）停產(chǎn)、停業(yè)一年（含一年）以上；
   （二）出租房產(chǎn)、土地取得的租金收入主要用于繳交社會保險、支付職工工資；
   （三）申請困難減免所屬年度末的貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后，不足以繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。
   （四）納稅人不存在以下情形：
   1.納稅人從事國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄中的限制類或淘汰類產(chǎn)業(yè);
   2.企業(yè)職工工資福利高于當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年在崗職工平均工資20%及以上;
   3.企業(yè)財務制度不健全，不能真實核算收入、成本。
   二、停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)土地困難減免辦理工作要求
   主管稅務機關應對停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)提交的困難減免申請資料進行核查，實地調(diào)查核實其房產(chǎn)、土地租金收支情況，形成調(diào)查報告，由主管稅務機關主要負責人確認簽字后留存?zhèn)洳?。對符合困難減免條件的，應按程序辦理減免。
   本公告自2018年6月15日起施行。
  關于《國家稅務總局江西省稅務局關于明確停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)土地的房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的公告》的解讀
  一、公告背景
  為幫扶停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè),促進社會穩(wěn)定,最大限度地確保停產(chǎn)、停業(yè)企業(yè)職工工資的發(fā)放和基本養(yǎng)老保險等社會保險繳納到位，省稅務局決定對停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)出租房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關事項進行明確。
  二、主要內(nèi)容
  停產(chǎn)、停業(yè)一年（含一年）以上的企業(yè)，其出租房產(chǎn)、土地的租金收入主要用于繳交職工社會保險和支付職工工資，且困難減免所屬年度末的貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后，不足以繳納房產(chǎn)、城鎮(zhèn)土地使用稅，同時不存在公告第一條第四款所列情形的，可以按規(guī)定程序向主管稅務機關申請出租房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。
  主管稅務機關在對企業(yè)的困難減免申請資料和房產(chǎn)、土地租金收支情況進行調(diào)查核實后，應形成書面調(diào)查報告。對符合困難減免條件的，應按規(guī)定權限和程序辦理困難減免。