安徽省地方稅務(wù)局 皖地稅政三字[1997]81號 安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知》

安徽省地方稅務(wù)局
安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知》
皖地稅政三字[1997]81號

  安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知》
  皖地稅政三字[1997]81號
  全文有效
  1997.2.21
  各行署、市、縣地方稅務(wù)局：
  現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知》(國稅發(fā)[1996]227號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際補充通知如下，請一并貫徹執(zhí)行。
  一、進一步提高認識，切實做好土地增值稅征收管理工作。
  土地增值稅自去年全面部署開征以來，各地做了大量的宣傳貫徹工作，并采取了一系列征管措施，總體成效較顯著,但也一定程度的存在著措施不力、征收不足，收入規(guī)模過小等問題，全省16個地市僅有蚌埠、滁州和蕪湖三市全年收入突破100萬元。為促進征收，充分發(fā)揮好土地增值稅功能作用，各級地稅部門要站在全局的高度，充分認識開征土地增值稅的目的意義，克服畏難情緒，積極完善落實土地增值稅具體征管措施，切實加強征管，確保各項政策法的正確貫徹實施。對各地在征管中一些好的措施和做法，省局將及時總結(jié)推廣。
  二、要嚴格土地增值稅政策性減免稅。
  對各項政策性減免稅各地應(yīng)暫按以下程序履行報批手續(xù)：
  1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入未超過100萬元的(含本級，下同)，報縣(市)地方稅務(wù)局審批；
  2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入超過100萬元，未超過400萬元的，報地、市地方稅務(wù)局審批；
  3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入超過400萬元的，報省地方稅務(wù)局審批。
  三、切實加強對從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人納稅申報、登記工作的管理。
  一>是各級地稅部門要嚴格按照政策規(guī)定對1994年1月1日以前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)合同，抓緊時間進行認真清理，屬于政策性減免的，要按上述規(guī)定程序報批。
  二>是建立正常的納稅申報制度，其中包括對新開發(fā)的項目實行項目登記管理，即從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在取得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可證后及每次轉(zhuǎn)讓(預(yù)售)時應(yīng)向當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)報送《土地增值稅項目登記表》。
  三>是地市主管業(yè)務(wù)科應(yīng)建立健全相應(yīng)的稅源檔案，及時掌握納稅人項目開發(fā)和轉(zhuǎn)讓情況，為土地增值稅規(guī)范化管理打下良好基礎(chǔ)。
  四、實行源泉控管，堵塞征收漏洞。
  各地要認真貫徹省局與省建設(shè)廳、省土地管理局聯(lián)合下發(fā)的皖地稅政三字[1996]184號和191號兩個通知精神，積極主動與房產(chǎn)、土地管理部門聯(lián)系，爭取他們的支持配合，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證兩個環(huán)節(jié)把關(guān)，堅持先辦稅后辦證，共同做好土地增值稅征收管理工作。委托房產(chǎn)、土地管理部門代征的，尤其是對舊房轉(zhuǎn)讓收入的征稅，應(yīng)嚴格執(zhí)行政策，一定要以評估價格作為計稅依據(jù)，計算征收土地增值稅。稅務(wù)部門對評估評出的評估價格要把好確認關(guān)。