[案例]130004564 非法人公司是否需要年申報(bào)？

非法人公司是否需要年申報(bào)？
[案例]130004564

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理暫行辦法的通知》（國稅發(fā)[2008]28號）的規(guī)定： 實(shí)行法人所得稅制度是新的企業(yè)所得稅法的重要內(nèi)容。 據(jù)此，非法人公司不自行申報(bào)企業(yè)所得稅。 如為分公司，要由總公司匯總申報(bào)，分公司按分?jǐn)偙壤偷仡A(yù)繳，年度匯算清繳由總公司申報(bào)，分公司不需申報(bào)。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）

房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)中的機(jī)點(diǎn)猜想，昨天重磅宣布我國將試點(diǎn)開征房地產(chǎn)稅，但并未公布具體細(xì)節(jié)，那么我們在這里斗膽猜測一下。
一、房地產(chǎn)稅征稅范圍，原來已經(jīng)征稅的房地產(chǎn)如何跟房地產(chǎn)稅并軌？
全國人大授權(quán)辦法明確規(guī)定，試點(diǎn)地區(qū)的居住用和非居住用各類房地產(chǎn)，不包括合法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。這里首先需要明確的是房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)和土地合在一起來征稅，故稱為房地產(chǎn)稅，其次，本次征稅只對試點(diǎn)地區(qū)居住用房地產(chǎn)按照本授權(quán)征稅，非試點(diǎn)地區(qū)居住用房地產(chǎn)仍然不征稅，另外，屬于村民合法取得宅基地和地上住宅沒有納入征稅范圍，但大家需要讀懂的是，如果是通過其他手段取得宅基地和其上住宅，或者雖然村民合法取得宅基地但其上蓋的非住宅仍然屬于征稅范圍。
   另外，原來按照規(guī)定已經(jīng)對非居住用的房地產(chǎn)，比如商鋪，寫字間等已經(jīng)征稅的，仍然按照《房產(chǎn)稅》《土地使用稅》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、試點(diǎn)辦法制定及其主要條款猜想
本次全國人大常委會授權(quán)國務(wù)院制定試點(diǎn)辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定實(shí)施細(xì)則，很好體現(xiàn)了房地產(chǎn)稅的地方稅的特點(diǎn)，具體試點(diǎn)辦法將由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局起草，以國務(wù)院名義對外公布。
1，軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房是否納入到征稅范圍？
按照授權(quán)意見，本次房地產(chǎn)稅是除合法取得宅基地及其上住宅沒有列入征稅外，都納入了征稅范圍，現(xiàn)官兵取得住房可能通過稅收優(yōu)惠來體現(xiàn)，但小產(chǎn)權(quán)房因其不屬于合法方式取得的宅基地及其上住宅，仍屬于本次房地產(chǎn)稅的征稅范圍。
2，如何制定免征條款？
房地產(chǎn)稅因?qū)ψ≌鞫?，因此?yīng)對一定情形房地產(chǎn)列入免征的范圍，個(gè)人判斷要按照人均住房面積來考慮免征更有落地性，超過面積的征稅，比如人均設(shè)定40平（或者60平），超過的征稅。
3，試點(diǎn)地區(qū)納稅人異地房地產(chǎn)是否征稅問題？
這個(gè)是本次試點(diǎn)辦法必須明確的事情，個(gè)人判斷只能對試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)征稅，不會考慮異的沒在試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)的征稅問題，相反，如果納稅人在非試點(diǎn)地區(qū)，但房地產(chǎn)在試點(diǎn)地區(qū)，凡是在試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)肯定納入征稅范圍。
4，稅率是多少？
個(gè)人認(rèn)為本次房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)肯定要兼顧籌集財(cái)政收入和解決房地產(chǎn)稅立法中的棘手問題，稅率不易過高，居住性房地產(chǎn)應(yīng)在百分之一以內(nèi)。



                                                                                                                                                                                                                                                          稅務(wù)專家：李記有