溫馨提醒|關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策“五提醒”

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提醒一：符合公告的納稅人，請(qǐng)您認(rèn)真確定是否屬于“四個(gè)行業(yè)”，依法誠信辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。
在5月、11月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收期，交通運(yùn)輸（指鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理四類）、住宿餐飲、文化體育和娛樂、旅游(指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類)等行業(yè)企業(yè)，申報(bào)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，請(qǐng)選擇“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅”08011607”。申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，請(qǐng)選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅”10011607”進(jìn)行納稅申報(bào)。大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免一個(gè)月以上租金的納稅人，在納稅申報(bào)時(shí)，請(qǐng)選擇“出租方為個(gè)體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅”08011608” “出租方為個(gè)體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅”10011608”進(jìn)行納稅申報(bào)。
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提醒二：關(guān)于符合條件的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策自行申報(bào)辦理。
為方便相關(guān)納稅人及時(shí)享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，實(shí)行“申報(bào)代申請(qǐng)”方式辦理免稅。即由納稅人按照“自行判斷、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤狈绞睫k理，申報(bào)時(shí)無需再向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，納稅人可在稅源明細(xì)申報(bào)時(shí)直接選擇減免稅代碼，申報(bào)享受。
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提醒三：納稅人申報(bào)享受優(yōu)惠時(shí)的具體流程。
納稅人可在稅源明細(xì)申報(bào)時(shí)選擇相應(yīng)的“減免性質(zhì)代碼”(附帶“減免項(xiàng)目名稱”)并錄入減免稅的計(jì)稅依據(jù)（如“減免稅房產(chǎn)原值”“減免稅租金收入”“減免稅土地面積”）和減免時(shí)間（“減免起止時(shí)間起始月份”“減免起止時(shí)間終止月份”）。后續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)時(shí)系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算“本期減免稅額”。
例如：納稅人自用的應(yīng)稅房產(chǎn)原值100萬元，符合應(yīng)對(duì)疫情免征3個(gè)月的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策享受條件。在申報(bào)稅源信息時(shí)，應(yīng)選擇“減免稅性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅“08011607”，錄入“減免稅房產(chǎn)原值”為100萬元，“減免起止時(shí)間起始月份”為“2020-01”，“減免起止時(shí)間終止月份”為2020-06，即可完成減免稅信息申報(bào)。
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提醒四：為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免租金享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的具體辦理流程
大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免一個(gè)月以上租金的納稅人，如符合享受優(yōu)惠條件，在“從租計(jì)征房產(chǎn)稅”稅源明細(xì)申報(bào)時(shí)，需錄入承租方(小微企業(yè)、個(gè)體工商戶)“承租方納稅人識(shí)別號(hào)”“承租方名稱”等信息后，在稅源明細(xì)申報(bào)中錄入“申報(bào)租金收入”欄次，選擇相應(yīng)的“減免性質(zhì)代碼”(附帶“減免項(xiàng)目名稱”)，按照減免的租金金額錄入“減免稅租金收入”，按照實(shí)際減免租金時(shí)間錄入“減免起止時(shí)間起始月份”“減免起止時(shí)間終止月份”即可完成減免稅納稅申報(bào)。
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提醒五：政策出臺(tái)前已申報(bào)繳納的稅款的處理
納稅人在政策出臺(tái)前已申報(bào)繳納了稅款，可以選擇結(jié)抵其他期間稅款或申請(qǐng)退稅。在申請(qǐng)時(shí)，納稅人應(yīng)先根據(jù)所適用的政策，按照上述流程進(jìn)行操作，完成對(duì)稅源的申報(bào)。
對(duì)多繳的稅款，如納稅人選擇結(jié)抵其他期間稅款的，在下期申報(bào)時(shí)，納稅人無需額外操作，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)根據(jù)修改后的稅源明細(xì)，在“往期申報(bào)信息”中重新計(jì)算“應(yīng)納稅額”，與該稅源“已繳稅額”進(jìn)行比對(duì)計(jì)算，生成本期的“應(yīng)繳(補(bǔ))稅額”。如納稅人選擇申請(qǐng)退稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)后，辦理退稅。

來源丨甘肅稅務(wù)