關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題的公告 福建省稅務(wù)局公告〔2018〕17號

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題的公告

福建省稅務(wù)局公告〔2018〕17號

原文鏈接：http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcfg/sjzcfg/201806/t20180615_268247.htm

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號）、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）及國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我省房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題公告如下：

　　一、關(guān)于縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征稅范圍問題

　　縣城是指縣人民政府所在地。

　　建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的其他村。

　　上述縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)具體范圍，由縣級人民政府確定。

　　工礦區(qū)是指需同時具備下述兩個條件：①非農(nóng)業(yè)人口在二千人以上；②大中型企業(yè)所在地，按程序報市級人民政府批準(zhǔn)。

　　二、關(guān)于建成驗收未決算的房產(chǎn)原值問題

　　新建的房屋，建成驗收后尚未決算的，應(yīng)先按暫估入賬的房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。

　　三、關(guān)于商店（場）部分房屋出租征收房產(chǎn)稅問題

　　某些商店(場)將部份房屋整間出租，應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅；如果僅就整間房屋中的部份柜臺出租，可仍按房產(chǎn)原值減除25%后的余值征收房產(chǎn)稅。

　　四、關(guān)于鹽場、鹽礦的其他用地征免土地使用稅問題

　　對鹽場、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地及其他用地，暫免征收土地使用稅。

　　五、關(guān)于開山填海整治和改造廢棄土地征免土地使用稅問題

　　開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用之日起免稅十年。

　　六、關(guān)于安全防范用地征免土地使用稅問題

　　對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，暫免征收土地使用稅；對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。

　　七、關(guān)于房產(chǎn)稅、土地使用稅申報繳納期限問題

　　房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收。除未達(dá)增值稅起征點的個體工商戶可以實行按年繳納外，其余納稅人按月、季或半年分期繳納，自期滿之日起十五日內(nèi)申報繳納。申報繳納期限由市、縣級稅務(wù)機關(guān)確定。

　　本公告自2018年6月15日起施行?！陡＝ㄊ《悇?wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和補充的通知》（〔1986〕閩稅政三字第1067號）、《福建省稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔1988〕閩稅政三字第1004號）、《福建省稅務(wù)局摘轉(zhuǎn)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知的通知》（〔1990〕閩稅政三字第8號）、《福建省稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)局〈關(guān)于對鹽場、鹽礦征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題的通知〉的通知》（〔1990〕閩稅政三字第3號）、《福建省稅務(wù)局關(guān)于地方稅幾個政策問題的通知》（閩稅政三〔1991〕41號）、《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納期限問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告 2015年第2號）同時廢止。

　　特此公告。

　　                                    

　　         

　　國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

　　2018年6月15日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題的公告》的解讀

原文鏈接：http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcjd_21624/sjzcjd/201806/t20180615_268294.htm

   一、本公告的制定目的

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于國稅地稅征管體制改革的有關(guān)要求，按照國家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，對福建省地方稅務(wù)局制定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅現(xiàn)行有效的規(guī)范性文件進(jìn)行清理，并在新機構(gòu)的掛牌當(dāng)日重新發(fā)布。

　　 二、本公告歸集現(xiàn)行有關(guān)政策的主要內(nèi)容

　　根據(jù)清理結(jié)果，延續(xù)了《福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和補充的通知》（〔1986〕閩稅政三字第1067號）、《福建省稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔1988〕閩稅政三字第1004號）、《福建省稅務(wù)局摘轉(zhuǎn)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知的通知》（〔1990〕閩稅政三字第8號）、《福建省稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)局〈關(guān)于對鹽場、鹽礦征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題的通知〉的通知》（〔1990〕閩稅政三字第3號）、《福建省稅務(wù)局關(guān)于地方稅幾個政策問題的通知》（閩稅政三〔1991〕41號）、《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納期限問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告 2015年第2號）等規(guī)范性文件中現(xiàn)行有效的規(guī)定，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局等現(xiàn)行規(guī)定，對個別內(nèi)容文字表述適當(dāng)修正后進(jìn)行歸集并重新發(fā)布。

　　 三、本公告的執(zhí)行時間

　　 本公告自2018年6月15日起施行。

福建省稅務(wù)局公告〔2018〕17號,于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問題的公告。