長沙市地方稅務(wù)局 長沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號(hào) 長沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評(píng)估工作的公告

長沙市地方稅務(wù)局
長沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評(píng)估工作的公告
長沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號(hào)

長沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評(píng)估工作的公告
  長沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號(hào)
  全文有效
  2017-6-8
  為了進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市存量房交易稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(財(cái)稅[2010]105號(hào))、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(財(cái)稅[2011]61號(hào))、《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(稅總發(fā)[2013]129號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、我市住宅類存量房交易稅收征管全面納入存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)(以下簡稱評(píng)估系統(tǒng))處理，由評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。
  二、自2017年7月1日起，長沙市市區(qū)(望城區(qū)除外)辦公類存量房交易稅收征管全面納入評(píng)估系統(tǒng)處理，由評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估計(jì)稅價(jià)格；對(duì)市區(qū)(望城區(qū)除外)商業(yè)、車庫及其他非住宅類存量房交易和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的非住宅類存量房交易，于2018年6月30日前分期分批納入評(píng)估系統(tǒng)處理。
  三、對(duì)納入評(píng)估系統(tǒng)處理前發(fā)生的非住宅類存量房交易，仍由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)委托有相應(yīng)資質(zhì)并具備從事存量房交易計(jì)稅價(jià)格個(gè)案評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)交易評(píng)估價(jià)格。
  四、納稅人申報(bào)的交易價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格的，按納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅；納稅人申報(bào)的交易價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格且無正當(dāng)理由的，按存量房評(píng)估價(jià)格征稅。
  五、納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)稅價(jià)格及時(shí)足額申報(bào)繳納各項(xiàng)稅款。發(fā)生存量房交易行為且未按規(guī)定繳納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法追繳其應(yīng)納稅款和滯納金，并依法給予其相應(yīng)的行政處罰。對(duì)采取欺騙、隱瞞等手段進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，將依法追究其法律責(zé)任。
  六、納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)稅價(jià)格有異議的，按照《湖南省存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議處理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  特此公告。