關于支持經(jīng)濟發(fā)展有關房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告

關于支持經(jīng)濟發(fā)展有關房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告

云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局

云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局2020年第2號公告

為貫徹落實《云南省人民政府印發(fā)關于支持實體經(jīng)濟發(fā)展的若干措施的通知》（云政發(fā)〔2020〕11號）的有關規(guī)定，現(xiàn)將支持經(jīng)濟發(fā)展有關房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策相關事宜公告如下：

一、對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

疫情期間為個體工商戶減免租金是指：以按月減免租金方式免收1個月（含）以上租金；或者通過定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協(xié)議）計算的免收租金額度，達到1個月（含）以上的。減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。

二、對受疫情影響較大的主營業(yè)務為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項服務”）的納稅人自用房產(chǎn)免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（一）四項服務的納稅人是指：提供上述四項服務中的單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50%及以上的納稅人，其中，旅游業(yè)是指旅行社及相關服務、游覽景區(qū)管理兩類行業(yè)的旅游服務。2020年1月1日以前注冊的四項服務納稅人以2019年度實際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期。2020年1月1日以后新注冊的四項服務納稅人，以注冊之日至疫情結束之日為計算銷售額占比的周期；截至申報繳納期疫情仍未結束的，以注冊之日至申報繳納之日為計算銷售額占比的周期。

（二）免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是指：2020年1月1日以前注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從2020年1月1日起計算；2020年1月1日以后新注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從注冊之日起計算。

三、上述優(yōu)惠由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進行申報。

（一）符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關資料留存?zhèn)洳?，并對申報情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實性、合法性承擔法律責任。

（二）納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進行申報是指：城鎮(zhèn)土地使用稅和自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，上半年申報繳納期限為6月1日至15日內(nèi)，下半年申報繳納期限為12月1日至15日內(nèi)。納稅人可在申報期內(nèi)申報減免，也可在6月1日前、12月1日前申報減免。

（三）納稅人適用第一項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”；納稅人適用第二項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”和“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011607”。納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。

（四）疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人，應將減免租金協(xié)議、合同等資料留存?zhèn)洳?；屬于“四項服務”的納稅人，應將證明單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50%及以上等資料留存?zhèn)洳椤?/font>

四、納稅人依法享受上述階段性稅收優(yōu)惠政策期滿后及其他不在上述優(yōu)惠政策享受范圍內(nèi)的納稅人，如符合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的，可向縣級稅務機關提出房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務機關根據(jù)有關規(guī)定審核辦理。

五、本公告實施時間為2020年1月1日至2020年12月31日。本公告印發(fā)之前已繳納應予減免的稅款，在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。

云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局2020年4月30日

政策解讀

關于《云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局關于支持經(jīng)濟發(fā)展有關房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》的政策解讀

云南省財政廳、國家稅務總局云南省稅務局聯(lián)合發(fā)布了《關于支持經(jīng)濟發(fā)展有關房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（以下簡稱《公告》），為方便納稅人理解，現(xiàn)對《公告》主要內(nèi)容解讀如下：

一、《公告》出臺的背景

受新冠肺炎疫情影響，部分企業(yè)特別是交通運輸、住宿、餐飲、旅游行業(yè)、廣大個體工商戶面臨停產(chǎn)停業(yè)、營業(yè)收入減少、現(xiàn)金流減少等生產(chǎn)經(jīng)營困難。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅，是企業(yè)和其他生產(chǎn)經(jīng)營者必須繳納的固定稅收。當前，為深入貫徹落實黨中央、國務院關于統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的決策部署，我省在落實對因疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴重虧損，納稅確有困難的納稅人予以房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的基礎上，在地方稅政管理權限范圍內(nèi)，經(jīng)省委、省政府研究決定，出臺了兩項地方稅收優(yōu)惠政策。為確保稅收優(yōu)惠政策有效落實，制定本公告。

二、《公告》明確的事項

《公告》根據(jù)《財政部 稅務總局關于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關稅收政策的公告》（2020年第8號）明確了受疫情影響較大的困難行業(yè)范圍；根據(jù)《市場監(jiān)管總局 發(fā)展改革委財政部 人力資源社會保障部 商務部 人民銀行關于應對疫情影響 加大對個體工商戶扶持力度的指導意見》（國市監(jiān)注〔2020〕38號）明確了免征減免租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的出租方的范圍；根據(jù)疫情的影響范圍和程度，明確了免稅條件、免稅期限；根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納的有關規(guī)定，明確了辦理時限和享受方式。