徐公積金〔2018〕6號(hào) | 徐州市住房公積金管理中心 徐州市國(guó)土資源局 徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局 | 關(guān)于維護(hù)繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房合法權(quán)益的通知

市住房公積金管理中心各管理部，各縣（市）區(qū)國(guó)土資源局、房產(chǎn)管理部門(mén)：
　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)）精神及省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)要求，針對(duì)近期部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品住房時(shí)，阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款的行為予以綜合整治，為切實(shí)保障我市繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
　　一、壓縮貸款審批時(shí)限。我市住房公積金貸款審批時(shí)限由原來(lái)的3個(gè)工作日調(diào)整為2個(gè)工作日，資料齊全的即時(shí)申請(qǐng)即時(shí)辦結(jié)。市住房公積金管理中心要切實(shí)提高住房公積金貸款發(fā)放效率，確保貸款資金及時(shí)到位。
　　二、加強(qiáng)商品房的銷(xiāo)售行為管理。住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售時(shí)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。
　　三、提高抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
　　四、公開(kāi)業(yè)務(wù)辦理流程。市住房公積金管理中心（各管理部）通過(guò)電視、報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開(kāi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門(mén)和辦結(jié)時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示。
　　五、加大聯(lián)合懲戒力度。住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)、市住房公積金管理中心（各管理部）要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，由市住房公積金管理中心稽查大隊(duì)責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，由市住房公積金管理中心稽查大隊(duì)函告相關(guān)職能部門(mén)，暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付，并于公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。
　　六、暢通投訴舉報(bào)渠道。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)、住房公積金管理中心（各管理部）要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。
　　七、集中開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治。要聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。
　　八、本通知自發(fā)文之日起施行，此前已簽訂購(gòu)房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。
                              

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　2018年1月26日