國家稅務總局衢州市稅務局 國家稅務總局衢州市稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告

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國家稅務總局衢州市稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告

國家稅務總局衢州市稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告
  國家稅務總局衢州市稅務局
  全文有效
  2018.9.28
  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)＜房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法＞的通知》（國稅發(fā)〔２００９〕３１號）、《國家稅務總局浙江省稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告》（國家稅務總局浙江省稅務局公告２０１８年第１０號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額?，F(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：
   一、開發(fā)項目位于衢州地級市城區(qū)和郊區(qū)，計稅毛利率為１２％。
   二、開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率原則上為１０％，各地可結合當?shù)貙嶋H情況適當降低并報省局備案，但不得低于５％。
   屬于政府相關部門審批建設的小微企業(yè)園開發(fā)項目的，計稅毛利率為５％。
   三、屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為３％。
   《公告》發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報的，不再對其所適用的計稅毛利率進行調(diào)整。
   本公告自發(fā)布之日起實施。
   特此公告。