城市拆遷補償

　　京平拆遷律師團由國內知名拆遷律師、學者、媒體聯合創(chuàng)辦，以維護被拆遷人權益為己任，專注服務于被拆遷人，幫助被拆遷人爭取合理拆遷補償。

　　截止到2017年3月，京平拆遷律師團共承辦全國征地拆遷案件2000余起，成功為委托人挽回了數百億元的經濟損失。目前除港澳臺及西藏自治區(qū)外，京平足跡遍布全國各地，多年的辦案實踐摸索出一系列成熟的拆遷維權方案，極大地維護了被拆遷人的利益。

　　在我們國家土地性質只有“國家所有”和“集體所有”兩種方式。房屋拆遷補償，首先要先區(qū)分是國有土地上的房子還是集體土地上的房子。

　　為幫助被委托人提高拆遷補償，京平拆遷律師特此為大家講解：集體土地上房屋拆遷補償標準及方式

　　對集體土地上房屋的拆遷補償問題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《物權法》等。

　　1、補償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;(2)可以選擇貨幣補償;(3)也可以選擇產權房屋調換。

　　2、補償內容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對房屋進行重建成本價的貨幣補償。選擇貨幣補償方式，最低的補償標準是房屋的建筑成本價加上土地的補償。選擇產權調換方式，最低的補償標準是同區(qū)位拆一補一。除此之外，拆遷人還應該補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費以及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用。

　　3、補償原則：雖然法律沒有規(guī)定具體的補償數額，但是被拆遷戶們要掌握的一個原則就是被拆遷人的居住水平不能因為拆遷而降低。掌握好這個原則，首先對自己得到的補償是否合理就有一個準確的判斷了。