城市拆遷補(bǔ)償

　　京平拆遷律師團(tuán)由國(guó)內(nèi)知名拆遷律師、學(xué)者、媒體聯(lián)合創(chuàng)辦，以維護(hù)被拆遷人權(quán)益為己任，專注服務(wù)于被拆遷人，幫助被拆遷人爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償。

　　截止到2017年3月，京平拆遷律師團(tuán)共承辦全國(guó)征地拆遷案件2000余起，成功為委托人挽回了數(shù)百億元的經(jīng)濟(jì)損失。目前除港澳臺(tái)及西藏自治區(qū)外，京平足跡遍布全國(guó)各地，多年的辦案實(shí)踐摸索出一系列成熟的拆遷維權(quán)方案，極大地維護(hù)了被拆遷人的利益。

　　在我們國(guó)家土地性質(zhì)只有“國(guó)家所有”和“集體所有”兩種方式。房屋拆遷補(bǔ)償，首先要先區(qū)分是國(guó)有土地上的房子還是集體土地上的房子。

　　為幫助被委托人提高拆遷補(bǔ)償，京平拆遷律師特此為大家講解：集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

　　1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對(duì)房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過(guò)渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

　　3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒(méi)有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對(duì)自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。