遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局 沈地稅辦發(fā)[2009]9號(hào) 遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于調(diào)整“辦稅通”項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳應(yīng)稅所得率的通知

遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局
遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于調(diào)整“辦稅通”項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳應(yīng)稅所得率的通知
沈地稅辦發(fā)[2009]9號(hào)

遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于調(diào)整“辦稅通”項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳應(yīng)稅所得率的通知
  沈地稅辦發(fā)[2009]9號(hào)

  全文有效
  2009年7月9日
  稽查局，各分局、縣（市）局：
  現(xiàn)將遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整“辦稅通”項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳應(yīng)稅所得率的通知》(遼地稅辦發(fā)[2009]26號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合沈陽(yáng)實(shí)際情況作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
  一、按規(guī)定設(shè)立的總分支機(jī)構(gòu)，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理暫行辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2008]28號(hào)）規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
  二、從2009年1月1日起，除經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)為總分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)外，沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅均納入省局“辦稅通”項(xiàng)目管理。
  1.按照省地稅局《關(guān)于印發(fā)＜遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理暫行辦法＞的通知》（遼地稅發(fā)[2008]38號(hào)）文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目所在地預(yù)繳企業(yè)所得稅。
  2.按照建筑物項(xiàng)目管理規(guī)定，納入建筑物項(xiàng)目管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征收方式為查賬征收，企業(yè)實(shí)現(xiàn)的預(yù)售收入和銷售收入按預(yù)繳應(yīng)稅所得率預(yù)繳，年終匯算清繳。經(jīng)請(qǐng)示省局同意，開發(fā)項(xiàng)目位于遼中、新民、法庫(kù)、康平，預(yù)繳應(yīng)稅所得率為5%；開發(fā)項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市其他地區(qū)，預(yù)繳應(yīng)稅所得率為15%；開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，預(yù)繳應(yīng)稅所得率為3%。
  3.按照《關(guān)于跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]221號(hào)）第一條第四款規(guī)定，以總機(jī)構(gòu)名義進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非法人分支機(jī)構(gòu)，無(wú)法提供有效證據(jù)證明其二級(jí)及二級(jí)以下分支機(jī)構(gòu)身份的，視同獨(dú)立納稅人計(jì)算并就地繳納企業(yè)所得稅。
  沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局所轉(zhuǎn)發(fā)的國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（沈地稅函[2007]13號(hào)）文件同時(shí)廢止。
  附件：關(guān)于調(diào)整“辦稅通”項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳應(yīng)稅所得率的通知