廣州市地方稅務(wù)局 穗地稅發(fā)[1995]135號(hào) 轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)土地增值稅納(免)稅證明的通知

廣州市地方稅務(wù)局
轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)土地增值稅納(免)稅證明的通知
穗地稅發(fā)[1995]135號(hào)

市稅務(wù)各分局，各區(qū)、縣級(jí)市地方稅務(wù)局、國(guó)家稅務(wù)局：
現(xiàn)將廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)土地增值稅納(免)稅證明的通知》(粵地稅函［1995］138號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市的實(shí)際情況，提出對(duì)土地增值稅納(免)稅證明的管理辦法，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
一、《土地增值稅納(免)稅證明》(以下簡(jiǎn)稱《證明》及“地土增值稅完稅證明章”統(tǒng)一由我局印發(fā)、刻制。
二、納稅人到國(guó)土、房管部門辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，必須賃縣以上經(jīng)管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《證明》辦理，沒(méi)有《證明》的，國(guó)土、房管部門不給予辦理有關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。
《證明》的審核、開(kāi)具，按如下辦法辦理：
(一)屬于廣州市地方稅務(wù)局及各縣級(jí)市地方稅務(wù)局委托國(guó)土、房管部門代征范圍中屬于應(yīng)稅的部分，由國(guó)土、房管部門代征土地增值稅后辦理權(quán)屬變便手續(xù)；屬于政策規(guī)定免稅或減征的部分，除贈(zèng)與房地產(chǎn)部分暫由國(guó)土房管部門審核外，其他屬名征或減征部分，委托廣州市國(guó)土房管局代征的由廣州市地方稅務(wù)局稅政三處審核開(kāi)具《證明》，屬各縣級(jí)市委托國(guó)土房管部門代征的，由各縣級(jí)市地方稅務(wù)局審核后開(kāi)具《證明》，據(jù)以辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬證明。
(二)各地方稅務(wù)分局，各區(qū)、縣級(jí)市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征管的企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)辦理的《證明》，原則上應(yīng)由稅政部門辦理，也可根據(jù)各自的情況指定部門或?qū)Ｈ宿k理。
(三)各地方稅務(wù)分局，各區(qū)、縣級(jí)市地方稅務(wù)局要嚴(yán)格按規(guī)定使用《證明》，出具《證明》前，以納稅人提供的立項(xiàng)批文、開(kāi)發(fā)合同、轉(zhuǎn)讓合同、納稅申報(bào)表、完稅憑證等及欺了有關(guān)資料，認(rèn)真審核應(yīng)稅項(xiàng)目應(yīng)交稅款與實(shí)交稅款是否相符，對(duì)免稅的項(xiàng)目，要核定是否符合政策規(guī)定。核對(duì)無(wú)誤后，按《證明》列示的欄目，逐項(xiàng)填寫，并在《證明》日期和騎縫處加蓋“土地增值稅完稅證明章”?！蹲C明》由納稅人交國(guó)土、房管部門據(jù)以辦理權(quán)屬變更手續(xù)，存根由征收單位保管，以備檢查。
三、各單位要加強(qiáng)對(duì)《證明》票證及“土地增值稅完稅證明印章”的管理，指定專人管理，登記《證明》的領(lǐng)、用、存，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查明原因，作出處理并報(bào)告市地方稅務(wù)局。
四、《證明》的核發(fā)，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可按計(jì)稅項(xiàng)目核發(fā)外，其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，以每次轉(zhuǎn)讓同一項(xiàng)目的房地產(chǎn)核發(fā)一次《證明》。對(duì)同時(shí)轉(zhuǎn)讓不同地點(diǎn)的兩個(gè)或兩個(gè)以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)分別核發(fā)《證明》。
五、各單位應(yīng)根據(jù)上述有關(guān)規(guī)定結(jié)合本單位的實(shí)際情況制定相應(yīng)的內(nèi)部審核程序及管理辦法。
附件：1、粵地稅函［1995］138號(hào)
2、土地增值稅納(免)稅證明及土地增值稅完稅證明章式樣

廣州市地方稅務(wù)局

附件1

關(guān)于印發(fā)土地增值稅納(免)稅證明的通知

1995年8月8日 粵地稅函［1995］138號(hào)

根據(jù)《廣東省土地增值稅征收管理辦法》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不論是應(yīng)稅或免稅項(xiàng)目，都必須憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明才能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。現(xiàn)將《土地增值稅納(免)稅證明》格式下發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、本證明由縣(市)地方稅務(wù)局印制、簽發(fā)。
二、出具證明時(shí)，在日期和騎縫處加蓋“土地增值稅完稅證明章”。
三、“土地增值稅完稅證明章”由縣(市)地方稅務(wù)局刻制，格式為“廣東省××縣(市)地方稅務(wù)局土地增值稅完稅證明章”或者“××市××區(qū)地方稅務(wù)局土地增值稅完稅證明章”，規(guī)格與本級(jí)局章相同。

廣東省地方稅務(wù)局

附件2(略)