國稅函〔2004〕322號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問題的批復(fù)

國家稅務(wù)總局關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問題的批復(fù)
國稅函〔2004〕322號(hào)

青島市財(cái)政局：

  你局《關(guān)于以作價(jià)出資方式或租賃方式使用土地是否征收契稅的請(qǐng)示》（青財(cái)農(nóng)稅〔2003〕22號(hào)）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：
  一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第八條的規(guī)定：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣征收契稅。四方機(jī)車車輛有限責(zé)任公司承受國家以作價(jià)投資方式出讓的土地使用權(quán)，應(yīng)按其作價(jià)出資額計(jì)征契稅。
  二、根據(jù)現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，土地租賃行為不屬于契稅征收范圍。四方機(jī)車車輛有限責(zé)任公司將土地租賃給南車四方機(jī)車車輛股份有限公司使用，不涉及契稅征免問題，不征收契稅。