國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局
國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

  國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局
  全文有效
  2021.10.28
  為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局公告 2020年第7號(hào)）與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。
  關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
  發(fā)布時(shí)間：2021-10-28 10:31:48來源：國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局
  國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)解讀如下：
  一、《公告》的出臺(tái)背景
  為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，有效規(guī)范二手房稅費(fèi)種管理，統(tǒng)一全市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)和征管流程，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)深化“放管服”改革、服務(wù)“六穩(wěn)”“六?！?、“房住不炒”和省稅務(wù)局“三化”建設(shè)要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負(fù)”、有利于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、有利于防范廉政風(fēng)險(xiǎn)的原則，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，我局起草了本《公告》，明確了調(diào)整汕尾市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)。
  二、《公告》的主要內(nèi)容
  《公告》對(duì)我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：
  （一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  （二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  （三）明確《國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局公告 2020年第7號(hào)）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。
  三、《公告》的生效時(shí)間
  《公告》自2021年11月1日起施行。