國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局 陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2021年第7號 國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局 陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于發(fā)布陽江市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局 陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局 陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于發(fā)布陽江市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告
2021年第7號

  為進一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（2019年第5號）等有關(guān)規(guī)定,國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局和陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《陽江市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準》（以下簡稱《標準》）。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、適用范圍
在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的”的規(guī)定以及符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（2019年第5號）第二十七條有關(guān)“憑證資料不符合清算要求或不實”情形的，稅務(wù)機關(guān)按照《標準》核定其“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價，并據(jù)以計算扣除成本。
二、適用時間
稅務(wù)機關(guān)通過本《標準》測算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標準》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標準》數(shù)值的加權(quán)平均值。
三、爭議解決機制
（一）納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照《標準》核定工程造價金額計算扣除有異議的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計（施工）圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單等。
（二）如相關(guān)證據(jù)材料不齊全或缺失，納稅人可以提供有資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)出具符合要求的工程造價成果文件作為補充證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。
四、本公告由國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局負責(zé)解釋。
五、本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告。
附件：陽江市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局 陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月17日

  


附件：

• 陽江市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準.xls（附件下載見文章末尾）