甘肅省財政廳、省建設(shè)委員會 甘財農(nóng)稅發(fā)[1992]28號 甘肅省財政廳、省建設(shè)委員會關(guān)于加強城鄉(xiāng)房屋交易市場管理完善契稅征管工作的聯(lián)合通知

甘肅省財政廳、省建設(shè)委員會
甘肅省財政廳、省建設(shè)委員會關(guān)于加強城鄉(xiāng)房屋交易市場管理完善契稅征管工作的聯(lián)合通知
甘財農(nóng)稅發(fā)[1992]28號

  甘肅省財政廳、省建設(shè)委員會關(guān)于加強城鄉(xiāng)房屋交易市場管理完善契稅征管工作的聯(lián)合通知
  甘財農(nóng)稅發(fā)[1992]28號
  全文有效
  各地、州、市財政處（局）、房地產(chǎn)管理局（建委建設(shè)處、計委計劃處）、各縣（市、區(qū)）財政局、城建局：
   為了共同加強城鄉(xiāng)房屋交易市場管理，減少房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋所有人的合法權(quán)益，防止偷稅漏稅，經(jīng)甘肅省財政廳、甘肅省建設(shè)委員會研究決定，今后城鄉(xiāng)房屋買賣必須執(zhí)行《關(guān)于對城鄉(xiāng)房屋交易有關(guān)規(guī)定的聯(lián)合通告》中規(guī)定的程序?，F(xiàn)將有關(guān)具體規(guī)定通知如下：
   1.各級財政、房地產(chǎn)管理部門要從加強對房屋交易的市場管理，確保房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，保證國家稅收這一大局出發(fā)，緊密配合，相互協(xié)助，使房屋交易走向程序化、制度化、規(guī)范化。
   2.房屋買賣使用建設(shè)部頒發(fā)的統(tǒng)一規(guī)范文本《房地產(chǎn)買賣契約書》，廢止其他紙張立契，以便控制稅源?！斗康禺a(chǎn)買賣契約書》城鎮(zhèn)由基層房地產(chǎn)管理機關(guān)掌握，農(nóng)村由鄉(xiāng)政府掌握。
   3.嚴格執(zhí)行先納稅、后發(fā)證的原則。城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括各種所有制房屋的買賣、典當、贈與、交換，經(jīng)房管部門審批、監(jiān)證、評估立契后，由房管部門向產(chǎn)權(quán)承受人開出空白的《辦理契稅手續(xù)證明單》（式樣附后），同時開出《辦理契稅手續(xù)通知單》通知同級財政部門征收契稅。財政部門憑《房地產(chǎn)買賣申請審批書》，《房地產(chǎn)買賣契約》對產(chǎn)權(quán)承受人依法征稅，發(fā)放《契證》后，在《辦理契稅手續(xù)證明單》上加蓋印章 ，產(chǎn)權(quán)承受人憑《契證》、《辦理契稅手續(xù)證明單》向房管部門申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移亦應(yīng)按先納稅、后發(fā)證的原則辦理，鄉(xiāng)政府、財政所內(nèi)部工作聯(lián)系可根據(jù)具體情況自定。凡未經(jīng)納稅而發(fā)放《房屋所有權(quán)證》造成偷稅漏稅的，責成有關(guān)人員追回稅款，并視情節(jié)輕重給予必要行政處分。
   4.各級財政、房地產(chǎn)管理部門對征收中出現(xiàn)的問題隨時協(xié)商聯(lián)合解決，確保稅收工作正常、順利的進行。各級財政部門要積極支持房管部門的工作，對為配合財政部門征收契稅，增加的費用、必要的辦公條 件和交通工具缺乏的，應(yīng)根據(jù)財力的可能在經(jīng)費上酌情予以支持。