四川省地方稅務(wù)局 川地稅函[2005]399號 四川省地方稅務(wù)局關(guān)于確定土地增值稅征收管理中普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知

四川省地方稅務(wù)局
四川省地方稅務(wù)局關(guān)于確定土地增值稅征收管理中普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知
川地稅函[2005]399號

  

  四川省地方稅務(wù)局關(guān)于確定土地增值稅征收管理中普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知
  川地稅函［2005］399號
  全文有效
  二○○五年十一月八日
  《四川省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》（川辦發(fā)[2005]22號）、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳 四川省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（川地稅發(fā)[2005]104號）下發(fā)后，部分地區(qū)就如何確定土地增值稅征收管理中享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的問題請示省局，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下，請各地遵照執(zhí)行。
  根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》（川辦發(fā)[2005]22號）規(guī)定，土地增值稅享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況加以確定：
  一、沒有制定普通住房標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，嚴(yán)格按省政府辦公廳（川辦發(fā)[2005]22號）文件公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足以下條件：住宅小區(qū)容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
  二、在省政府規(guī)定范圍內(nèi)制定并已報有權(quán)機關(guān)備案普通住房標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，按照本地政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。